2026中國煤焦鋼產(chǎn)業(yè)大會（第十五屆）誠邀您參加
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況?
1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元，同比下降11.2%（按可比口徑計算，詳見附注5），降幅比1—2月份擴大0.1個百分點；其中住宅投資13531億元，下降11.0%，降幅擴大0.3個百分點。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積541737萬平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面積375465萬平方米，下降12.1%。房屋新開工面積10373萬平方米，下降20.3%。其中，住宅新開工面積7420萬平方米，下降22.0%。房屋竣工面積9789萬平方米，下降25.0%。其中，住宅竣工面積6983萬平方米，下降26.5%。
二、新建商品房銷售和待售情況?
1—3月份，新建商品房銷售面積19525萬平方米，同比下降10.4%，降幅比1—2月份收窄3.1個百分點；其中住宅銷售面積下降13.1%。新建商品房銷售額17262億元，下降16.7%，降幅收窄3.5個百分點；其中住宅銷售額下降18.5%。
3月末，商品房待售面積78601萬平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面積59012萬平方米，下降1.8%。?
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況?
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金20524億元，同比下降17.3%。其中，國內(nèi)貸款3419億元，下降23.7%；自籌資金7762億元，下降5.3%；定金及預收款5858億元，下降20.1%；個人按揭貸款2204億元，下降34.6%。
表1 2026年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
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指標 | 絕對量 | 同比增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 17720 | -11.2 |
其中：住宅 | 13531 | -11.0 |
辦公樓 | 702 | -14.2 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1191 | -17.1 |
房屋施工面積（萬平方米） | 541737 | -11.7 |
其中：住宅 | 375465 | -12.1 |
辦公樓 | 24088 | -9.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 47577 | -11.9 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 10373 | -20.3 |
其中：住宅 | 7420 | -22.0 |
辦公樓 | 283 | -18.7 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 642 | -28.1 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 9789 | -25.0 |
其中：住宅 | 6983 | -26.5 |
辦公樓 | 285 | -28.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 651 | -31.0 |
新建商品房銷售面積（萬平方米） | 19525 | -10.4 |
其中：住宅 | 16008 | -13.1 |
辦公樓 | 615 | 19.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1171 | -6.9 |
新建商品房銷售額（億元） | 17262 | -16.7 |
其中：住宅 | 14921 | -18.5 |
辦公樓 | 677 | 2.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1022 | -11.6 |
商品房待售面積（萬平方米） | 78601 | -0.1 |
其中：住宅 | 42771 | 1.4 |
辦公樓 | 5255 | 0.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 13664 | -5.8 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） | 20524 | -17.3 |
其中：國內(nèi)貸款 | 3419 | -23.7 |
利用外資 | 3 | 127.6 |
自籌資金 | 7762 | -5.3 |
定金及預收款 | 5858 | -20.1 |
個人按揭貸款 | 2204 | -34.6 |
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表2 2026年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
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地 區(qū) | 投資額 |
| 同比增長 |
|
（億元） | 住 宅 | （%） | 住 宅 | |
全國總計 | 17720 | 13531 | -11.2 | -11.0 |
東部地區(qū) | 10905 | 8067 | -11.7 | -11.8 |
中部地區(qū) | 3488 | 2860 | -11.2 | -10.1 |
西部地區(qū) | 3131 | 2455 | -8.1 | -7.6 |
東北地區(qū) | 196 | 149 | -31.6 | -31.1 |
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表3 2026年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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地 區(qū) | 新建商品房銷售面積 | 新建商品房銷售額 | ||
絕對數(shù) | 同比增長 | 絕對數(shù) | 同比增長 | |
（萬平方米） | （%） | （億元） | （%） | |
全國總計 | 19525 | -10.4 | 17262 | -16.7 |
東部地區(qū) | 8611 | -9.7 | 10107 | -18.2 |
中部地區(qū) | 5259 | -7.4 | 3424 | -10.1 |
西部地區(qū) | 5072 | -13.2 | 3345 | -17.5 |
東北地區(qū) | 583 | -19.2 | 385 | -25.1 |
注：表中部分數(shù)據(jù)因四舍五入，存在總計與分地區(qū)合計不等的情況。 | ||||
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附注?
1.指標解釋?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。?
新建商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。?
新建商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。?
商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。?
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。?
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。?
2.統(tǒng)計范圍?
有開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。?
3.調(diào)查方法?
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。?
4.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
5.同比增速說明?
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計制度、統(tǒng)計執(zhí)法檢查等規(guī)定，對上年同期房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等數(shù)據(jù)進行修訂，增速按可比口徑計算。
(采編: 鋼之家資訊部 請勿轉(zhuǎn)載 垂詢電話:0555-2238815 15256538497)
