2026年4月16-18日，由鋼之家網(wǎng)站主辦，邯鄲正大制管集團(tuán)股份有限公司、歐冶云商股份有限公司冠名聯(lián)辦，河南天元清潔能源有限公司、上海鋼鐵俠電子商務(wù)有限公司聯(lián)辦的《第二十二屆鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略會(huì)議》在上海盛大開幕。來自國內(nèi)外包括90多家鋼廠和60多家原燃料企業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及相關(guān)機(jī)構(gòu)、媒體等300多家單位的500多名代表參加了本屆會(huì)議。 4月17日下午三點(diǎn)舉辦的《下游行業(yè)發(fā)展新趨勢與用鋼需求專題會(huì)議》上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王惠敏作《房地產(chǎn)發(fā)展新模式對(duì)鋼材需求的結(jié)構(gòu)性影響》報(bào)告。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王惠敏
作《房地產(chǎn)發(fā)展新模式對(duì)鋼材需求的結(jié)構(gòu)性影響》報(bào)告
發(fā)言要點(diǎn)：
（1）房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱作用還會(huì)有相當(dāng)時(shí)間，房地產(chǎn)市場下滑的空間不大了，但想反彈到以往的景氣，難度非常大。三分天下并存的格局基本顯現(xiàn)：就是商品房要注重突出品質(zhì)，保障性住房要注重到位，存量房要注重提質(zhì)增效與運(yùn)營。提質(zhì)減量是好房子方向，關(guān)鍵是底線意識(shí)，核心是提高舒適度。
?。?）房地產(chǎn)新模式有三個(gè)要點(diǎn)，即：（銷售）現(xiàn)房銷售+（開發(fā)）項(xiàng)目公司責(zé)任制+（融資）主辦銀行責(zé)任制。
?。?）房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，從根本上會(huì)重塑中國鋼材需求的結(jié)構(gòu)。其影響不再是簡單的數(shù)量減少，可能會(huì)引發(fā)鋼材需求的結(jié)構(gòu)重心變化。過去，城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)奔跑的時(shí)代，以螺紋鋼為代表的“建筑材”，必定會(huì)大坡度下滑，向以板材為代表的“制造材”轉(zhuǎn)移?？梢耘袛?，房地產(chǎn)對(duì)鋼材需求的影響已發(fā)生質(zhì)的改變。它不再作為拉動(dòng)需求總量的“引擎”，而是轉(zhuǎn)型為一個(gè)占比縮小、但需求更具存量韌性的板塊。鋼鐵行業(yè)畢竟要告別對(duì)房地產(chǎn)的依賴，邁向由制造業(yè)升級(jí)和高端材料需求驅(qū)動(dòng)的“價(jià)值創(chuàng)造”新階段。
?。?）對(duì)鋼鐵行業(yè)的幾點(diǎn)建議：挑選高品質(zhì)項(xiàng)目合作；注重與中等城市優(yōu)秀中小房企合作；重視同城市更新項(xiàng)目協(xié)同合作。
