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武漢進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施
【摘要】4月30日，武漢發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施的通知。其中提出，一、加大住房信貸支持力度。2026年5月1日至12月31日，居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買新建商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)新建商品住房所在區(qū)無成套住房的，按家庭首套住房認(rèn)定。
4月30日，武漢發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施的通知。其中提出，一、加大住房信貸支持力度。2026年5月1日至12月31日，居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買新建商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)新建商品住房所在區(qū)無成套住房的，按家庭首套住房認(rèn)定。
二、調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2027年6月30日前，繳存人家庭改善住房條件，再次購(gòu)買新建商品住房或存量住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，正在掛牌出售的一套已有住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定。繳存人家庭在武漢市已有三套及以上住房，或在全國(guó)有未結(jié)清住房公積金貸款的，仍不予貸款。
三、優(yōu)化存量住房公積金貸款比例。取消存量房住房公積金貸款比例按房屋房齡分級(jí)的規(guī)定，統(tǒng)一調(diào)整為首套住房貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的80%，第二套住房貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%。
四、擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍。全國(guó)各城市繳存職工，在武漢市購(gòu)買自有住房，或有未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，均可向武漢公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款，取消借款人（含配偶）須武漢市戶籍的限制條件。
五、給予新城區(qū)階段性購(gòu)房?jī)?yōu)惠支持。2026年5月1日至6月30日，在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長(zhǎng)江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)購(gòu)買新建商品住房，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的，按購(gòu)房合同總房?jī)r(jià)款的1.5%給予補(bǔ)助優(yōu)惠；認(rèn)定為家庭第二套住房的，按購(gòu)房合同總房?jī)r(jià)款的1%給予補(bǔ)助優(yōu)惠。
六、加大購(gòu)買商辦類房屋支持力度。2026年5月1日至12月31日，對(duì)個(gè)人購(gòu)買新建商辦類房屋的，按購(gòu)房合同總房?jī)r(jià)款的1%給予補(bǔ)助優(yōu)惠。
七、延長(zhǎng)部分政策實(shí)施期限。對(duì)《關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》（武住更發(fā)〔2025〕6號(hào)）中第五條“擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍”有關(guān)政策適用期限延長(zhǎng)至2027年12月31日。
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