各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：
經自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《內蒙古自治區(qū)著力穩(wěn)定房地產市場的若干措施》印發(fā)給你們，請結合實際認真貫徹落實。
2026年5月27日
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內蒙古自治區(qū)著力穩(wěn)定房地產市場的若干措施
為貫徹黨中央、國務院關于著力穩(wěn)定房地產市場的決策部署，緊緊圍繞鑄牢中華民族共同體意識工作主線，認真落實自治區(qū)黨委“1571”工作部署，更好滿足群眾剛性和改善性住房需求，結合自治區(qū)實際，提出如下措施。
一、加大購房補貼支持力度
鼓勵各地區(qū)安排資金對購買新建商品住房的人員發(fā)放購房補貼，補貼標準和方式由各地區(qū)結合實際自行確定。
二、提高住房公積金貸款額度
支持各地區(qū)結合實際將住房公積金貸款最高額度上浮不低于30%，高層次人才、多子女家庭購買商品住房可再上浮不低于20%。申請人家庭貸款額度不受賬戶余額限制。
三、優(yōu)化住房公積金貸款條件
將住房公積金貸款套數(shù)認定范圍調整為購房地旗縣（市、區(qū)）。使用住房公積金貸款購買商品住房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。使用住房公積金和商業(yè)銀行“組合貸”購買商品住房的，最低首付款比例按15%執(zhí)行。對符合條件的靈活就業(yè)人員使用住房公積金貸款購買商品住房的，可享受繳存單位職工同等權益。
四、拓寬住房公積金提取范圍
支持各地區(qū)將契稅、住宅專項維修資金、裝修費、物業(yè)服務費、取暖費等住房消費支出納入住房公積金提取范圍。允許按月提取住房公積金償還個人住房貸款。
五、盤活利用存量商品房
鼓勵使用保障性住房再貸款收購存量商品房用作保障性住房、青年公寓、職工宿舍等，對符合條件的保障性住房項目給予補助資金、專項債券支持。在房屋征收中，優(yōu)先實施現(xiàn)房安置，探索實施房票安置，鼓勵房票同城通兌。允許符合條件的商業(yè)、辦公用房改建為租賃住房，水、電、氣價格按相關政策執(zhí)行。
六、支持居民“賣舊買新”
全面落實個人銷售住房增值稅減免和換購住房個人所得稅退稅政策。全面推行二手房“帶押過戶”政策。
七、支持人才購房需求
各地區(qū)要制定完善人才購房支持政策，加大分級分類補貼力度，探索實施“人才房票”，降低人才安居置業(yè)成本。
八、激發(fā)住房消費活力
積極創(chuàng)新住房消費場景，大力開展房屋促銷活動，加強與家居家電、建材裝修、數(shù)碼產品等消費品聯(lián)動促銷。支持房企開展“進機關、進企業(yè)、進學校”團購活動。
九、加強在建項目資金支持
對存在停工風險、可能損害購房人利益的在建商品住房項目，經研判可提前支取一定數(shù)量的監(jiān)管額度內預售資金，確保項目建成交付，但應按規(guī)定比例留存不動產首次登記節(jié)點的監(jiān)管資金。支持符合條件的房地產“白名單”項目接續(xù)使用融資貸款。加強現(xiàn)房銷售試點項目激勵，各地區(qū)可給予改革試點獎勵和政策支持。
十、促進土地高效利用
鼓勵企業(yè)依法通過兼并重組、引入第三方資金等方式處置房地產閑置存量土地。對于因規(guī)劃調整、企業(yè)經營困難或破產等原因無法全部開發(fā)利用的土地，經盟行政公署、市人民政府，旗縣（市、區(qū)）人民政府批準，可按規(guī)定分割宗地。對于企業(yè)因經營需要不再繼續(xù)開發(fā)或無法繼續(xù)開發(fā)的部分，可分割宗地轉讓給其他經營主體開發(fā)利用。
十一、優(yōu)化項目規(guī)劃設計
支持各地區(qū)出臺鼓勵性政策，在符合規(guī)劃設計要求前提下，房地產開發(fā)項目可按照小于5%的比例配套商業(yè)建筑面積；可對住宅小區(qū)配套養(yǎng)老、托育、社區(qū)服務等基本保障型公共設施和鄰里共享空間、底層架空、開敞式風雨連廊、挑高空間、陽臺等公益性、共享型設施少計容、不計容。
各盟市要充分用好房地產市場調控自主權，按照“一城一策”原則，根據(jù)本地區(qū)實際制定具體落實措施。
