4月12日，大摩宣布成立摩根士丹利資產(chǎn)服務(wù)咨詢(中國)有限公司上海分公司，同時宣布對中國的總體資本投入將繼續(xù)增長，并繼續(xù)進行房地產(chǎn)投資。與此同時，中國樓市似乎回到了“小陽春”：中房上海指數(shù)出現(xiàn)自去年7月回落以來的首次上漲，而北京的住房每平方米均價已超過上海27元，成為中國樓王；南部的廣州，樓價以14%的增速穩(wěn)步前行。中國樓市再度面臨關(guān)鍵時刻，樓市的多空博弈會否愈加激烈？
　　扎根上海的“大摩計劃”
　　在旗下經(jīng)濟學(xué)家羅奇與謝國忠高唱樓市泡沫的時候，大摩卻加快了對中國房地產(chǎn)行業(yè)的進軍步伐�！白詮�2003 年的首次投資，我們一直是上海最大的國際房地產(chǎn)投資者之一。” 4月12日晚，摩根士丹利亞洲主席文禮信在黃浦江游艇上舉起酒杯，對百余名中外嘉賓說�！艾F(xiàn)在我們的團隊已常駐上海，我們對中國的總體資本投入將繼續(xù)增長，并將繼續(xù)進行創(chuàng)新及有著指標(biāo)意義的房地產(chǎn)投資�！蔽亩Y信如是補充。就在不久前，摩根士丹利負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的總裁在東京承諾，今年在中國房地產(chǎn)的投資總額將增加30億美元，此前大摩已在中國房地產(chǎn)業(yè)投資30億美元左右。
　　外資進入可能埋下隱患
　　中國社科院金融所助理研究員張揚稱，相當(dāng)多海外對沖基金進入中國房地產(chǎn)行業(yè)，“在經(jīng)濟上升階段，不管是對房地產(chǎn)還是對人民幣，對沖基金均實行買多策略，并迅速形成布局。”張揚認(rèn)為這很可能造成房地產(chǎn)泡沫。中國社科院金融所副所長王國剛認(rèn)為，一旦經(jīng)濟周期發(fā)生逆轉(zhuǎn)，“對沖基金撤離，帶動其他外資甚至是內(nèi)資外逃，可能引發(fā)經(jīng)濟危機�！�
　　近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌也表示，政府應(yīng)盡快出臺對外資進入房地產(chǎn)市場的限制政策。夏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)開放程度過度，央行在限制投機資金“前門”流入的同時，卻忽視了房地產(chǎn)這個“后門”，給金融安全埋下了隱患。尤其需要注意的是，海外基金“親密”接觸中國樓市的同時，國內(nèi)各大城市的房價在經(jīng)歷了一年的回調(diào)后，紛紛在剛剛過去的3月出現(xiàn)“小陽春”的回暖勢頭，中房上海指數(shù)甚至止住了連續(xù)8個月的跌勢。一時間，樓市何去何從？多空博弈愈加激烈。

行走江湖 身不由已