建設(shè)部基于近期各地市場而上報國務(wù)院的調(diào)研報告已經(jīng)成型。業(yè)界預(yù)測，今年新一輪的調(diào)控思路和基礎(chǔ)措施將在近日公布。
　　近日，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在一場房地產(chǎn)形勢報告會上適度表示了今年調(diào)控的主要思路：當(dāng)前最重要的任務(wù)是穩(wěn)定市場預(yù)期，保持政策的連續(xù)性和平穩(wěn)型。近期主要是繼續(xù)完善各項措施，嚴(yán)密關(guān)注觀察市場變化。 　　
　　沈建忠不回避房價上漲的現(xiàn)狀："房價最近一段時間是社會關(guān)注的焦點，市民不斷向地方政府打電話，要求他們采取切實有效的措施來施加壓力。"
　　對于調(diào)節(jié)手段，沈建忠表示，打好組合拳，利用土地、金融、稅收等一切杠桿進(jìn)行調(diào)節(jié)，短期內(nèi)可能采用一些行政調(diào)節(jié)的手段。
　　國土資源部土地利用司資產(chǎn)處處長岳曉武也表示："今后城市規(guī)劃部門應(yīng)限定商品房用地的容積、戶型、面積。普通商品房面積應(yīng)該在60~80平方米，這應(yīng)作為出讓土地的前提。"
　　事實上，今年以來，一場從上而下抑制房價高增長的新措施已經(jīng)開始重新醞釀。3月5日，溫家寶總理強(qiáng)調(diào)要著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)，重點發(fā)展普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。
　　近段時期各部委關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控新政策吹風(fēng)不斷。國家發(fā)改委于2月22日公布了《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作要點》。除繼續(xù)重申增加普通商品住房供應(yīng)、調(diào)控房價上漲過快外，還要"通過房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議制度，共同搞好房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控"。
　　4月初，國土資源部又傳出消息說，獨門獨戶高檔住宅將被列入別墅范圍，對其用地要嚴(yán)格限制。
　　3月21日，國稅總局下發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得享受新辦企業(yè)的稅收優(yōu)惠；保監(jiān)會也出臺了《保險資金間接投資基礎(chǔ)設(shè)施項目試點管理辦法》，按照新辦法，國內(nèi)保險商將無緣房地產(chǎn)項目投資。
　　從一系列政策導(dǎo)向來看，由各職能部委聯(lián)手針對目前房價過熱、升幅過大的聯(lián)手出擊可能性很大。