從今年6月1日起，開發(fā)商虛擬買賣合同、囤積房源等行為，將受到嚴厲查處。昨日，北京市建委下發(fā)關(guān)于加強商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知，如果開發(fā)商虛擬買賣合同、囤積房源，發(fā)布不實價格和銷售信息，欺騙購房人搶購等，15日內(nèi)未按期整改或整改不合格，將至少1個月內(nèi)不能賣房。同時，市建委對目前房屋交易市場上53種可能存在的違規(guī)行為進行了公示，一旦發(fā)現(xiàn)這些行為，將進行嚴查。

　　開發(fā)企業(yè)發(fā)布不實房價等將被重治

　　北京市建委在昨日的通知中，給開發(fā)商的違規(guī)行為戴了“緊箍咒”。建委表示，各種渠道所得到的違規(guī)舉報，一旦查實，將嚴厲懲處。

　　據(jù)了解，目前，北京的房地產(chǎn)交易市場存在諸多不良行為。一些開發(fā)商故意制造房源緊張的局面，哄抬房價；一些開發(fā)商以內(nèi)部認購、選號等方式私下簽訂賣房協(xié)議；一些開發(fā)商一房多售等。

　　為了規(guī)范北京商品房銷售經(jīng)營行為，昨日，北京市建委房屋交易市場管理處表示，將加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管。

　　昨日，市建委對開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為進行了詳細劃定，這也是北京首次如此詳細的劃分房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的違規(guī)行為。在這53條規(guī)定中，全部指向目前北京房地產(chǎn)市場中普遍存在的現(xiàn)象，主要涉及房地產(chǎn)銷售行為、房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、物業(yè)管理等方面。

　　其中，目前房地產(chǎn)市場中長期存在且備受詬病的提前收取定金、售后包租、銷控、發(fā)布不實價格、開發(fā)商內(nèi)定物業(yè)管理企業(yè)等行為，成為這次違規(guī)行為的重中之重。

　　整改不合格至少一月不能賣房

　　市建委表示，如果違規(guī)的開發(fā)商在15日內(nèi)未按期整改或整改不合格，至少一個月不能賣房。同時，還將對其違規(guī)信息公示1年。

　　市建委表示，在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（www. bjfdc.gov.cn）上，已經(jīng)公示北京全部合法預銷售項目的區(qū)域、總量、樓盤、成交價格等情況及每套房屋的銷售狀態(tài)，其信息與政府簽約管理系統(tǒng)即時連接，每日更新。開發(fā)企業(yè)發(fā)布與交易管理網(wǎng)公示信息不同的銷售進度，也將是不準確的。

　　同時，交易網(wǎng)首頁還開設(shè)了“違規(guī)銷售行為舉報”欄目，并公布了舉報電話63983155，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，任何人都可以進行舉報。