12月8日《京華時報》報道，央行發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報告》，首次以專欄形式對房價下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險作出預(yù)警。如果房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價值將會降低，沖抵銀行資本，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動房地產(chǎn)價格更大幅度地下跌。
　　
　　在一個多元利益博弈日益成型的時代，盡管中央高調(diào)調(diào)控房價，但不是所有人都希望房價下跌，更沒有多少人冀望房地產(chǎn)潛含崩盤風(fēng)險。房價下跌動了誰的奶酪？首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)商幕后的權(quán)力之手也是。當(dāng)然購房者也是，上海房價下跌引發(fā)“退房風(fēng)潮”即是明證。此外，最不容忽視的一個利益群體就是銀行。
　　　　
　　　　銀行和房地產(chǎn)的關(guān)系不止是曖昧，而是你中有我、我中有你的狎昵關(guān)系，換言之，是綁在一起的“螞蚱”。房地產(chǎn)信貸是銀行最重要的業(yè)務(wù)之一，也是其獲取利潤最重要的渠道之一。然而，高利潤往往與高風(fēng)險相伴相生，銀行因為不良的房地產(chǎn)信貸而致虧損，已是公開的秘密。央行煞費苦心地發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報告》，不惜濃墨預(yù)警房價下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險，從這點上來說不是危言聳聽。
　　　　
　　必須承認(rèn)，房地產(chǎn)信貸的高風(fēng)險與銀行自身的曖昧立場難脫干系。甚至在許多時候，某些銀行之所以淪為豪宅“房東”，是與銀行本身的嗜利心態(tài)分不開的。此外，房地產(chǎn)商和銀行勾結(jié)一起，合謀掏購房者的腰包，公眾對此也不陌生。當(dāng)然，房價下滑劇烈并不是好事，房價牽一發(fā)而動全身，對銀行而言就會呈現(xiàn)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險之憂。誠如《2006年金融穩(wěn)定報告》指出，“如果房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價值將會降低，沖抵銀行資本，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動房地產(chǎn)價格更大幅度地下跌”。
　　
　　在房價問題上，我們過多地強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)商和地方政府，卻往往忽略了銀行在其中扮演的重要角色�！耙粯s俱榮，一損俱損”，正是房地產(chǎn)和銀行之間充斥著休戚與共的關(guān)聯(lián)，銀行才不希望房價大跌，更不愿意承擔(dān)房價大跌后的惡果。深感于房地產(chǎn)地位的坐大之勢，易憲容說，“謹(jǐn)防房地產(chǎn)要挾中國經(jīng)濟(jì)”。依筆者看來，“謹(jǐn)防銀行要挾房價”同樣應(yīng)引起重視。
　　

指揮嘴皮子的是屁股蛋子。