過去的黃金周里,我又和身為某KFS副總的老同學(xué)聚會了,聽他侃了許多目前樓市內(nèi)幕,摘其主要如下:
一、金九已經(jīng)成泡影,銀十也不樂觀,實力差的KFS為了度過資金難關(guān),已開始向銀行借十分利的貸款(10%),寄希望于最后三個月,若年底繼續(xù)目前的僵局,后果不堪設(shè)想!除非ZF要求銀行配合延長還款周期,否則必有小魚kfs倒閉出局!這已經(jīng)是圈內(nèi)人士的共識,只是表面不說而已.想降價又怕多米諾效應(yīng)，特別是前期已賣出去的業(yè)主造反，只有偷偷使用雕蟲小技，如宣稱對動遷戶可以打八折（都是低樓層），賣出一套是一套。據(jù)他所言，有的KFS是悔不當初，如大光明后面的某樓盤，當初銀行建議定價1.8萬，可KFS心黑開2.2萬，現(xiàn)在天天白板，還在硬撐，指望年內(nèi)還有奇跡出現(xiàn)。
二、S**F其實也對現(xiàn)狀非常著急,該宣傳的都宣傳了，LBX就是不行動，展覽會表面熱鬧，其實成交的大都是動遷戶（外環(huán)房），中心地區(qū)寥寥無幾，房子越賣越多，積壓嚴重，特別是1.5萬及以上的，雷同的價格、雷同的地段，開盤幾個月來連續(xù)吃白板的比比皆是。所以節(jié)日以來，在可售樓盤數(shù)等信息發(fā)布方面的搗槳湖也不足為奇了！原來在“毫宅”網(wǎng)站能夠查到成交明細，現(xiàn)在也取消了。
三、作為圈內(nèi)人士，他告訴我任何分析走勢，不要相信虛假信息，你只要跟蹤內(nèi)環(huán)內(nèi)幾個主要樓盤即可以了，例如看它是否仍然連續(xù)白板。
如今KFS相互之間都盯的緊緊的，他說起一連串樓盤的實際狀況是如數(shù)家珍，為的是一旦目前局面被破，可以強占先機，勝利大逃亡！
從以上內(nèi)容可以看出，KFS目前是惶惶不可終日，但是一些資金雄厚的（特別是有ZF背景的），還會繼續(xù)硬挺。我們不能低估，這是場持久戰(zhàn)！但市場會給出答案的。
近日來滬銷售的阿聯(lián)酋世界第一高樓的價格也遠低于上海內(nèi)環(huán)的，可見目前的泡沫有多大了！