曾準(zhǔn)備建造世界第一摩天輪的上海市虹口區(qū)匯山碼頭東塊地塊命運(yùn)多舛。2006年12月30日，上海市房地局發(fā)布2006年國(guó)有土地使用權(quán)出讓5號(hào)公告，推出8個(gè)區(qū)的14幅土地，其中赫然出現(xiàn)了曾在2005年被浙江華門(mén)集團(tuán)競(jìng)得的虹口區(qū)匯山碼頭東塊地塊。

　　有消息稱(chēng)，該地塊是因華門(mén)無(wú)力支付土地款而被政府收回重新出讓。但華門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天向記者表示，是由于公司與土地出讓方在協(xié)議相關(guān)內(nèi)容方面存在分歧而導(dǎo)致出讓未成。“公司對(duì)收回土地一事并未得到事先告知，我們將向有關(guān)部門(mén)討個(gè)說(shuō)法。”

　　華門(mén)否認(rèn)“缺錢(qián)”說(shuō)

　　2005年4月，虹口區(qū)匯山碼頭東塊地塊被名不見(jiàn)經(jīng)傳的民營(yíng)企業(yè)浙江華門(mén)集團(tuán)以14.6億元的高價(jià)獲得，而該地塊當(dāng)時(shí)的底價(jià)僅為6.2億元，折算下來(lái)34554元/平方米的樓板價(jià)，也創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)上海土地出讓的樓板價(jià)之最。

　　華門(mén)的高層當(dāng)時(shí)還向記者透露，他們將在地塊上投資建造世界最大的摩天輪項(xiàng)目，連名稱(chēng)也已取好，叫“上海之星•夢(mèng)幻世界摩天輪城”。同時(shí)根據(jù)預(yù)算，包括土地使用費(fèi)在內(nèi)，整個(gè)項(xiàng)目的總投資將超過(guò)20億元。

　　然而，有報(bào)道稱(chēng)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向轉(zhuǎn)變，不惜重金拿地的華門(mén)背負(fù)起巨大的資金壓力，地塊被收回重新出讓的原因就是土地款一直未到位�！叭A門(mén)拿這塊地的樓板價(jià)遠(yuǎn)高于北外灘地區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)就對(duì)該地塊價(jià)格的合理性及華門(mén)的資金運(yùn)作能力表示懷疑�！币恍�業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為。

　　其實(shí)，華門(mén)拿地后不久，就已傳出其與多家美國(guó)企業(yè)談判、尋找合作伙伴，及無(wú)力支付土地款、土地將被收回的消息，但這些問(wèn)題一直未能得到華門(mén)高層的正式回應(yīng)。昨天，記者致電華門(mén)董事林先生，他卻否認(rèn)了華門(mén)資金困難的說(shuō)法。

　　“錢(qián)我們?cè)缬袦?zhǔn)備。第一期款已經(jīng)付了，但第二期款沒(méi)有。原因不是缺錢(qián)，而是我們對(duì)相關(guān)協(xié)議中的一些條款有異議�！绷衷陔娫�(huà)里表示，由于協(xié)議內(nèi)容與公司當(dāng)時(shí)談的不一致，所以一直在和土地出讓方協(xié)商，“主要是土地條件方面的問(wèn)題，如果就這樣簽，對(duì)公司將造成極大損失，所以我們不同意簽。直到去年10月雙方還在協(xié)商，但沒(méi)想到這么快他們就重新出讓了，我們也沒(méi)有得到過(guò)任何通知。主要是這幾天過(guò)節(jié)放假，會(huì)盡快去溝通�！�

　　摩天輪或成辦公樓

　　比較2005年和2006年的兩次公告，所推出的虹口區(qū)匯山碼頭東塊地塊的地理位置都是位于瑞豐大廈以西、規(guī)劃濱江公共綠地以北、航運(yùn)交易所以東、楊樹(shù)浦路以南，土地面積也均為35210平方米，可見(jiàn)是同一塊土地。

　　而有所改變的是，土地用途由原先的商業(yè)金融與文化娛樂(lè)轉(zhuǎn)為商業(yè)和辦公，容積率也從當(dāng)年的1.2提高到2.98。“按照當(dāng)初上海對(duì)北外灘地區(qū)的規(guī)劃，該地塊是要建以摩天輪為標(biāo)志的大型游樂(lè)項(xiàng)目的，但從這次公告的內(nèi)容來(lái)看，意味著這一規(guī)劃已告吹�！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

　　記者還在現(xiàn)場(chǎng)了解到，自從2005年華門(mén)競(jìng)得該地塊后，并未進(jìn)行任何施工，地上建筑物還沒(méi)被拆除，而與地塊接壤的航運(yùn)交易所由于改建缺乏場(chǎng)地，干脆將與之相鄰的這幅原摩天輪地塊作為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。

　　時(shí)隔兩年的再度露面，表明曾賣(mài)出天價(jià)的虹口區(qū)匯山碼頭東塊地塊被收回已成事實(shí)，該地塊也成為上海進(jìn)行土地招投標(biāo)出讓以來(lái)，首幅成交后被收回并重新出讓的土地。而5號(hào)公告中，該地塊的出讓保證金高達(dá)2億元，按保證金一般占土地出讓總價(jià)10%來(lái)計(jì)算，該地塊的最新出讓底價(jià)預(yù)計(jì)約20億元。

指揮嘴皮子的是屁股蛋子。