從2月1日起，全國各地區(qū)將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項(xiàng)目進(jìn)行全面清算。業(yè)內(nèi)人士表示，這一政策將進(jìn)一步縮小房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間，但對(duì)于房價(jià)不會(huì)有直接影響。

　　國家稅務(wù)總局網(wǎng)站昨天發(fā)布最新的“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知”，要求從下月起正式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30％～60％不等的土地增值稅。這意味著從1993年就出臺(tái)的土地增值稅這一稅種將開始實(shí)行嚴(yán)格征收。

　　《通知》表示，土地增值稅將以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等三種情況下，房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行土地增值稅清算。而土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。其中，最低稅率為30％，最高稅率為60％。

　　最近一年多以來，全國開?

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