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銀川“銀八條”1月13日起實施，多維度護(hù)航房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
1月5日從寧夏銀川市獲悉，銀川市多部門聯(lián)合印發(fā)的《銀川市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(簡稱“銀八條”)自2026年1月13日起執(zhí)行，有效期至2027年12月31日，將從八大維度推出組合舉措，鞏固市場向好態(tài)勢、推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
土地要素保障方面，銀川建立住宅用地評估價格動態(tài)調(diào)整機制，支持土地出讓金分期繳納，明確閑置土地盤活路徑與“帶押過戶”適用情形，提升土地利用效率。為順應(yīng)居住品質(zhì)升級需求，新政策優(yōu)化住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，強化適老化、適兒化設(shè)施配套，編制“好房子”建設(shè)評價導(dǎo)則，推動住宅建設(shè)從“重數(shù)量”向“重品質(zhì)”轉(zhuǎn)型。
根據(jù)“銀八條”，公積金支持推出“兩提標(biāo)、四擴圍”利好：多子女家庭貸款額度上浮20萬至30萬元，退役軍人貸款額度上浮20%；婚前貸款者婚后可再以家庭名義申請，使用范圍延伸至直系親屬購房及契稅支付，貸款年限延長5年，“商轉(zhuǎn)公”辦理機制同步優(yōu)化。
保障性住房供給加碼，銀川加快保障性租賃住房籌集，實現(xiàn)公租房對城鎮(zhèn)常住人口全覆蓋，多代、多子女家庭優(yōu)先分配大面積房源。同時，購房補貼同步提標(biāo)，新購商品住房及“以舊換新”均享補貼，縣(市)區(qū)每年組織不少于15場促銷活動，首場定于1月17日至18日在金鳳區(qū)舉辦。
此外，銀川居民購房權(quán)益將得到進(jìn)一步保障，進(jìn)城務(wù)工人員購房后可自主選擇政策待遇，同時保留宅基地使用權(quán)；新建商品住房網(wǎng)簽備案后即可辦理落戶、入學(xué)，異地安置居民可享受3至6年原地入學(xué)過渡期。市場監(jiān)管方面，銀川自2026年起新建商品房全面實現(xiàn)“交房即交證”，嚴(yán)厲打擊虛假宣傳、哄抬房價等行為，守護(hù)購房人合法權(quán)益。
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