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西藏公積金新政正式發(fā)布
為切實(shí)滿足繳存職工剛性及改善性住房需求，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日出臺(tái)優(yōu)化住房公積金使用政策，從貸款額度、首付比例、提取范圍到還款服務(wù)全方位升級(jí)，多項(xiàng)利好直達(dá)職工，助力安居夢(mèng)想落地！
貸款政策大松綁，購(gòu)房成本再降低
1、貸款額度大幅提升，更好滿足購(gòu)房需求
購(gòu)買區(qū)內(nèi)商品住房，公積金貸款最高額度由原標(biāo)準(zhǔn)提高至160萬(wàn)元;若購(gòu)買符合《住宅項(xiàng)目規(guī)范》及西藏“好住宅”標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房，或竣工驗(yàn)收合格的現(xiàn)房，最高貸款額度直接升級(jí)為180萬(wàn)元，助力職工輕松實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。
2、統(tǒng)一降低首付比例，切實(shí)減輕購(gòu)房壓力
使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例統(tǒng)一按15%執(zhí)行，相較于此前標(biāo)準(zhǔn)大幅下調(diào)，有效緩解職工購(gòu)房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，讓買房門(mén)檻再降低。
3、取消貸款次數(shù)限制，釋放改善住房需求
在同一地級(jí)及以上城市購(gòu)買第三套及以上住房的，不再限制住房公積金貸款次數(shù)!無(wú)論是多孩家庭換房、職工改善居住條件，都能靈活使用公積金貸款，無(wú)需再受次數(shù)束縛。
4、支持代際互助，助力家庭安居置業(yè)
符合貸款準(zhǔn)入條件的職工，可直接為父母、子女購(gòu)買自住住房申請(qǐng)公積金貸款。辦理時(shí)僅需提供直系親屬關(guān)系證明，還款責(zé)任由申請(qǐng)職工承擔(dān)，真正實(shí)現(xiàn)代際互助、共居美好。
5、提取后仍可貸款，資金使用更靈活
取消“同一套住房同一職工購(gòu)房提取超兩次不得貸款”的限制，無(wú)論此前提取次數(shù)多少，只要符合貸款條件，就能正常申請(qǐng)公積金貸款，資金使用自由度拉滿。
6、優(yōu)化期限與還款方式，適配還款需求
取消貸款年限不得變更規(guī)定，職工可根據(jù)自身情況申請(qǐng)展期、縮期，同時(shí)支持辦理還款方式變更；且期限調(diào)整不跨利率檔次，按變更后對(duì)應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，適配不同階段還款需求。
代際互助提取，家庭公積金統(tǒng)籌使用
職工購(gòu)建、大修自住住房，或加裝電梯的，若本人及配偶名下無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，可提取本人、配偶及直系親屬(父母、子女)的住房公積金，提取總額不超過(guò)實(shí)際支出，減輕家庭住房支出負(fù)擔(dān)。
住房品質(zhì)提升改造，改善居住品質(zhì)
已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年，且本人及配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的，每5年可提取一次公積金。提取資金可用于住房適老化改造、節(jié)能改造、居住品質(zhì)提升等，提取額度不超過(guò)賬戶余額的80%及實(shí)際支出，讓老房煥新、生活更舒適。
職工在貸款存續(xù)期間，可按規(guī)定多次申請(qǐng)部分提前還貸;實(shí)行公積金對(duì)沖還貸的職工，只需保證連續(xù)6個(gè)月對(duì)沖資金足額留存，就能依規(guī)辦理部分提前還貸，資金調(diào)度更自由，還款規(guī)劃更靈活。
本政策自印發(fā)之日起實(shí)施，執(zhí)行期限為2年。
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