【摘要】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，1—4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23969億元，同比下降13.7%。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1—4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23969億元，同比下降13.7%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注5）；其中，住宅投資18464億元，下降13.1%。 1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積545116萬(wàn)平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面積378005萬(wàn)平方米，下降12.5%。房屋新開(kāi)工面積13900萬(wàn)平方米，下降22.0%。其中，住宅新開(kāi)工面積10057萬(wàn)平方米，下降23.6%。房屋竣工面積11886萬(wàn)平方米，下降24.0%。其中，住宅竣工面積8473萬(wàn)平方米，下降25.8%。
二、新建商品房銷售和待售情況 1—4月份，新建商品房銷售面積25258萬(wàn)平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷售面積下降12.2%。新建商品房銷售額23000億元，下降14.6%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷售額下降15.7%。
4月末，商品房待售面積77801萬(wàn)平方米，同比下降0.5%。其中，待售3年以下面積57903萬(wàn)平方米，下降2.6%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金26697億元，同比下降18.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款4199億元，下降25.9%；自籌資金9838億元，下降10.5%；定金及預(yù)收款7975億元，下降17.6%；個(gè)人按揭貸款3087億元，下降31.7%。
附注
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1.指標(biāo)解釋
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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新建商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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新建商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
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房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
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房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
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2.統(tǒng)計(jì)范圍
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有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位。
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3.調(diào)查方法
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按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
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4.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
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東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。
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5.同比增速說(shuō)明
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根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)制度、統(tǒng)計(jì)執(zhí)法檢查等規(guī)定，對(duì)上年同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷售面積等數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂，增速按可比口徑計(jì)算。
