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摩根士丹利中國首席經(jīng)濟學家邢自強：房地產(chǎn)調整進入第六年或接近尾聲
“共筑生態(tài) 前海領航 —— 前海 2026 ETF 生態(tài)創(chuàng)新與高質量發(fā)展論壇” 于深圳舉辦。摩根士丹利中國首席經(jīng)濟學家邢自強發(fā)表主題演講稱，當前國內經(jīng)濟呈現(xiàn) K 型分化格局，新質生產(chǎn)力相關產(chǎn)業(yè)增長動能充沛，傳統(tǒng)消費、就業(yè)板塊仍存下行壓力。
他提出政策分階段施策思路：短期重點推動房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，中長期健全社會保障體系，充分釋放居民消費潛力。邢自強分析，參照歷史規(guī)律，地產(chǎn)深度調整周期普遍為 6 至 7 年，我國本輪地產(chǎn)調整已步入第六年，調整周期或將臨近尾聲。以上海二手房市場為例，當?shù)匦星槁氏蕊@現(xiàn)回暖信號，不少房源租金回報率同步修復，為全國地產(chǎn)企穩(wěn)提供參考。對此他建議，多措并舉加快存量房源去化、下調居民按揭成本，推動房地產(chǎn)市場整體企穩(wěn)回升。
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