不少“80后”瞅準(zhǔn)樓市出手,年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友在桂城買了套面積約100平方米的二手房,總價(jià)53萬(wàn)元,首付28萬(wàn)元,月供2600元�！岸U桂房?jī)r(jià)持續(xù)走高,二手房買下才兩個(gè)月,升了近7萬(wàn)元,再怎么著也比房貸利息高�！毙↑S興奮不已。

建議:三大因素判斷增值潛力

由于經(jīng)濟(jì)能力所限,第一套住房一般不會(huì)是“80后”的最后一套房產(chǎn),在購(gòu)買時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價(jià)值。專家認(rèn)為首次投資房產(chǎn)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注三大因素,即房屋所處地段和房子本身的質(zhì)量以及房屋的“租售比”。“房屋的‘租售比’指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值,一般將租售比控制在1:200之內(nèi)會(huì)較合適,超過(guò)范圍則有可能潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)�！苯ㄐ蟹鹕椒中欣碡�(cái)師鄭藝提醒道。

由于“80后”大多事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都相對(duì)薄弱,中行佛山分行理財(cái)師梁海燕建議固定資產(chǎn)投資比例不宜過(guò)高,一般還貸額不要超過(guò)總收入的50%、貸款年限不要超過(guò)15年。從佛山的房屋租賃市場(chǎng)看,一般60～100平方米左右的房屋較易出租。

剛剛畢業(yè)不久的“80后”一代,面臨創(chuàng)業(yè)、成家等人生大事。有人買房,有人嘗試小本創(chuàng)業(yè),更有人認(rèn)為炒股(匯)是一條創(chuàng)富捷徑。到底該怎樣投資呢?

自由創(chuàng)業(yè)族

嘗試自主創(chuàng)業(yè)也是不少年輕“80后”的夢(mèng)想。從美術(shù)院校畢業(yè)的李小姐就是憑借自己的美術(shù)專長(zhǎng),在銷售裝飾品的同時(shí)也附帶為顧客提供免費(fèi)設(shè)計(jì)。

建議:經(jīng)驗(yàn)、資金問(wèn)題早解決

“80后”年輕有活力,敢于嘗試新生事物,但同時(shí),“80后”創(chuàng)業(yè)也同樣會(huì)面臨經(jīng)驗(yàn)不足、資金短缺兩大問(wèn)題,因此,如何降低創(chuàng)業(yè)成本、積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)便成為“80后”創(chuàng)業(yè)首要解決的問(wèn)題�！艾F(xiàn)在比較流行的做法,一是靠打工積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn),一是靠網(wǎng)絡(luò)尋找商機(jī)。”年輕的銷售人員小白如是說(shuō)。

“而不少的‘80后’創(chuàng)業(yè)是從網(wǎng)絡(luò)開始。不過(guò)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)也有一個(gè)特點(diǎn),那就是前期可能只賺人氣不賺錢,后期隨著客源的穩(wěn)定、自己風(fēng)格的確定,才真正實(shí)現(xiàn)賺錢的目的。因此,‘80后’還須有應(yīng)對(duì)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力與準(zhǔn)備才行�！绷汉Ｑ嗵嵝训�。

炒股炒匯族

股市投資的火爆,“80后”自然是不會(huì)錯(cuò)過(guò)的。剛剛23歲的若南大學(xué)剛畢業(yè)一年,目前在證券公司當(dāng)業(yè)務(wù)員。若南白天跑客戶,晚上則集中全部精力炒外匯�！艾F(xiàn)在月賺500美元不成問(wèn)題,但金融市場(chǎng)是一個(gè)高深莫測(cè)的市場(chǎng),要學(xué)的東西還很多,我認(rèn)為趁年輕的時(shí)候就應(yīng)該多多了解學(xué)習(xí)不同領(lǐng)域的知識(shí),多學(xué)習(xí)積累一些操作經(jīng)驗(yàn)與技巧,這對(duì)于將來(lái)將是一筆很大的財(cái)富�！�

建議:積累“才富”最重要

時(shí)下不少參與炒股炒匯的“80后”,存在一種獲利心切、急于通過(guò)炒股炒匯發(fā)財(cái)?shù)男膽B(tài),專業(yè)人士表示炒股炒匯最講究的就是投資心態(tài),如果企圖借助炒股炒匯暴發(fā)橫財(cái),結(jié)果可能只會(huì)輸?shù)酶鼞K。

“我的第一份工作僅賺了120元人民幣,但卻虧了整整2000美元�！比裟峡嘈χ�表示自己并不是常勝將軍,入市之初也是花大價(jià)錢買教訓(xùn),經(jīng)歷了幾次挫敗后,若南開始重新審視自己的投資心態(tài)與操作方式,后來(lái)漸漸可以處變不驚了。

看技術(shù)指標(biāo)圖、分析數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)等,都是炒股炒匯必須掌握的基本功,因此,年輕“80后”只有充分摸清了解其漲跌規(guī)律,積累了足夠的“才富”,才能獲得更多的財(cái)富。

梁海燕表示,金融服務(wù)行業(yè)未來(lái)前景被看好,不過(guò)由于炒股炒匯都需要一定的“技術(shù)含量”,門檻高、專業(yè)性強(qiáng),極具挑戰(zhàn)性,因此,趁年輕多學(xué)習(xí)相關(guān)金融知識(shí)、積累操作經(jīng)驗(yàn)等,才是“80后”年輕人目前最基本的任務(wù)。