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 普通住房稅收予優(yōu)惠 限制投機(jī)住房

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2006年1月17日10時(shí),國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì),國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)謝旭人介紹了我國(guó)2005年稅收工作情況及2006年工作安排,并與國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力、崔俊慧答記者問(wèn)。
2005年全國(guó)稅收收入達(dá)到30866億元
國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)謝旭人17日在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō),2005年全國(guó)稅收收入達(dá)30866億元(不含關(guān)稅和農(nóng)業(yè)稅收),稅收調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和調(diào)節(jié)分配的作用得到有效發(fā)揮。
謝旭人表示,2006年是實(shí)施“十一五”規(guī)劃的開局之年,做好稅收工作意義重大。各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)工作:一是大力推進(jìn)依法治稅,嚴(yán)格稅收?qǐng)?zhí)法與監(jiān)督。二是積極穩(wěn)妥地推進(jìn)稅收改革,不斷完善稅收制度、征管體制和內(nèi)部管理機(jī)制。三是全面實(shí)施科學(xué)化、精細(xì)化管理,進(jìn)一步提高稅收征管的質(zhì)量和效率。四是切實(shí)規(guī)范內(nèi)部行政管理,改進(jìn)作風(fēng),提高效率。五是實(shí)施金稅工程(三期)規(guī)劃,加快信息系統(tǒng)建設(shè)步伐。六是不斷提高稅務(wù)干部的能力素質(zhì),努力增強(qiáng)干部隊(duì)伍的凝聚力和戰(zhàn)斗力。
稅收增長(zhǎng)高于GDP增長(zhǎng)主要由四方面原因造成
針對(duì)“2005年稅收增長(zhǎng)20%,而GDP增長(zhǎng)約9.8%”這個(gè)差距,謝旭人表示:原因可以從以下幾方面進(jìn)行分析:
第一,兩者的統(tǒng)計(jì)口徑不同。稅收是按照現(xiàn)價(jià)計(jì)算征收的,而現(xiàn)在公布的GDP增長(zhǎng)率9.8%,是按照不變價(jià)或者叫可比價(jià)核算的。
第二,GDP的結(jié)構(gòu)與稅收結(jié)構(gòu)之間的差異。稅收主要來(lái)源于第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè),如果GDP當(dāng)中把第一產(chǎn)業(yè)的增加值去掉,二、三產(chǎn)業(yè)增加值要大大高于前面講過(guò)的總的GDP現(xiàn)價(jià)的增長(zhǎng)。
第三,外貿(mào)進(jìn)出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用,與對(duì)稅收增長(zhǎng)的作用影響是不一樣的。GDP核算是外貿(mào)進(jìn)出口凈值,也就是說(shuō)進(jìn)口是作減項(xiàng)的,出口是做增項(xiàng)的,所以進(jìn)口數(shù)量越多,對(duì)于GDP減去的數(shù)字就越多。但是,進(jìn)口在稅收上,只要發(fā)生進(jìn)口了,那就會(huì)有稅收收入,而出口退稅不從稅收收入中扣除,是財(cái)政單獨(dú)做退庫(kù)處理。
第四,征管因素的影響。去年進(jìn)一步大力推進(jìn)依法治稅,加強(qiáng)稅收征收管理,加大稅務(wù)稽查的力度,進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù),這也促進(jìn)了稅收收入的增長(zhǎng)。
開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn) 物業(yè)稅征收條件尚不成熟
國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力表示:稅務(wù)總局正會(huì)同有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)改革和推進(jìn)物業(yè)稅進(jìn)行研究。但目前開征物業(yè)稅的政策、技術(shù)和征管問(wèn)題條件還不夠。目前正在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅模擬評(píng)估試點(diǎn)。
目前我們對(duì)外資單位和外資個(gè)人征收的城市房地產(chǎn)稅和對(duì)于內(nèi)資企業(yè)和中國(guó)公民征收的房產(chǎn)稅,是按照房產(chǎn)的原值扣除一定比例之后的余值或者是租金的收入作為計(jì)稅依據(jù)的,而城鎮(zhèn)土地使用稅是按照土地的面積和適用的稅額來(lái)征收的。除此以外,在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié),還征收一些其他的稅費(fèi)和費(fèi)用,這樣就存在內(nèi)外稅制不統(tǒng)一,房和地分設(shè)稅種,計(jì)稅依據(jù)不合理,以及稅基還比較窄,對(duì)房地產(chǎn)征收的其他費(fèi)用比較多等等問(wèn)題。
開征物業(yè)稅,一是有利于各類企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng);二是有利于解決房和地分別征稅帶來(lái)的稅制不規(guī)范的問(wèn)題;三是我們正在研究,按照國(guó)際的慣例,應(yīng)該按評(píng)估值來(lái)征稅,如果按照這種方法,能夠比較客觀地反映房地產(chǎn)的價(jià)值和納稅人的承受能力,也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計(jì)稅依據(jù)不合理的問(wèn)題;四是有利于正確處理稅和費(fèi)的關(guān)系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。但是,開征物業(yè)稅需要解決的政策問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題和征管問(wèn)題還很多。
國(guó)家稅務(wù)總局正在會(huì)同有關(guān)部門,在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作,為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造征管的條件。同時(shí),也在認(rèn)真地研究和積極地準(zhǔn)備,按照稅制改革的總體部署,穩(wěn)步地推進(jìn)物業(yè)稅的研究工作。
對(duì)個(gè)人自用房交易,給予稅收優(yōu)惠;但限制投資性和投機(jī)性的住房
目前稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人二手住房交易所得是征收個(gè)人所得稅,這不是一項(xiàng)新的稅收政策,而是早有稅法的明確規(guī)定,也就是按照《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,個(gè)人出售自有住房取得的所得,應(yīng)當(dāng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅,稅率為20%。 2006年,稅務(wù)部門將會(huì)同有關(guān)部門,進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的各項(xiàng)稅收政策,同時(shí)按照一體化管理的要求,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)的稅收征管。
我們現(xiàn)行的對(duì)房地產(chǎn)交易的個(gè)人所得稅也有一些優(yōu)惠的規(guī)定,比如對(duì)個(gè)人出售住房以后,在一年內(nèi)換購(gòu)住房的,合乎規(guī)定的是可以免個(gè)人所得稅的。同時(shí),對(duì)于個(gè)人出售住滿5年唯一的生活用房,在出售的時(shí)候是可以免個(gè)人所得稅的。
在研究當(dāng)中政策的導(dǎo)向應(yīng)該是這樣:就是要區(qū)分普通住房和非普通住房。對(duì)于非普通住房,尤其是一些所謂的豪華住宅之類,我們要從政策上加以限制,而對(duì)于居民個(gè)人自用房的交易,按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠政策;但是對(duì)于投資性和投機(jī)性的住房也是要加以限制。
內(nèi)外資企業(yè)所得稅制合并將按法定程序推進(jìn)
國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力表示,1994年稅制改革以后,中國(guó)的內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)分別實(shí)行兩套不同的企業(yè)所得稅制,兩套企業(yè)所得稅制雖然法定的稅率是相同的,都是33%,但是實(shí)際的稅負(fù)由于外資企業(yè)的稅收優(yōu)惠多于內(nèi)資企業(yè),所以實(shí)際稅負(fù)是外資企業(yè)低于內(nèi)資企業(yè)。
對(duì)企業(yè)所得稅制的改革,黨的十六屆三中全會(huì)、五中全會(huì)都作了部署,明確地指出,要統(tǒng)一各類企業(yè)的稅收制度,F(xiàn)在國(guó)家稅務(wù)總局正在按照統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開放的要求,廣泛征求各方面的意見,會(huì)同有關(guān)部門對(duì)內(nèi)外資企業(yè)所得稅制的合并改革進(jìn)行積極的研究和論證。
企業(yè)所得稅制改革的基本思路是:將現(xiàn)行內(nèi)、外資分別適用的兩套所得稅法合并為統(tǒng)一的企業(yè)所得稅法,建立適用于內(nèi)外資企業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范透明的企業(yè)所得稅制度,為各類企業(yè)創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的稅收環(huán)境,提高利用外資的水平,優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)進(jìn)步,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、健康、協(xié)調(diào)地發(fā)展。至于內(nèi)外資企業(yè)所得稅制合并改革的進(jìn)程,將按照法定的程序進(jìn)行。
2005年查補(bǔ)稅款360多億 今年將加大案件處罰力度
國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)崔俊慧說(shuō):當(dāng)前涉稅案件呈現(xiàn)四大特點(diǎn):大案要案時(shí)有發(fā)生、案件多發(fā)稅收秩序混亂地區(qū)依然存在、涉稅案件有向西部蔓延趨勢(shì)、虛開發(fā)票和做假賬仍是作案的主要手段。
去年共立案檢查的企業(yè)是48.55萬(wàn)起,查補(bǔ)稅款245億元;在專項(xiàng)檢查當(dāng)中一共檢查企業(yè)22.22萬(wàn)戶,查補(bǔ)稅款100多億元。
今年將采取五個(gè)方面的措施:一是要深入開展稅收專項(xiàng)檢查。二是我們今年要繼續(xù)組織對(duì)一些稅收秩序比較混亂的地區(qū)集中力量進(jìn)行整治。三是我們要利用金稅工程所獲得的信息,通過(guò)分析評(píng)估,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)檢查。四是我們要和公安部門密切配合,對(duì)制造假發(fā)票、虛開發(fā)票等違法犯罪行為進(jìn)行專項(xiàng)整治。五是依法加大對(duì)涉稅案件的處罰力度和追繳稅款的力度。

普通住房稅收予優(yōu)惠 限制投機(jī)住房

葉葉啊葉葉,你為什么就這么地偉大呢?!

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