奧運(yùn)因素促進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)增長每年一個(gè)百分點(diǎn)，奧運(yùn)后北京經(jīng)濟(jì)不會波動。在昨天舉行的“北京奧運(yùn)與北京經(jīng)濟(jì)”新聞發(fā)布會上，北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會執(zhí)行會長陳劍表示，奧運(yùn)會后北京房價(jià)經(jīng)過一段調(diào)整后，會繼續(xù)向前邁進(jìn)。

北京房價(jià)進(jìn)入調(diào)整期

陳劍分析說，奧運(yùn)籌辦期間，北京房價(jià)大致是合理的，但是在2005年到2007年間有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，北京房價(jià)進(jìn)入相對的調(diào)整階段，奧運(yùn)會后還有調(diào)整。但是“經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)整，（房價(jià)）還會繼續(xù)地往前邁進(jìn)”，下降空間極為有限。

他說，在籌辦奧運(yùn)會7年間，北京凈增常住人口210萬，奧運(yùn)會推動了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如軌道交通經(jīng)過的地區(qū)，房價(jià)有所上揚(yáng)，因此奧運(yùn)對房價(jià)有推動作用。奧運(yùn)會后，土地資源的稀缺性，北京作為國際化大都市所具有的吸引力，使房價(jià)仍會向前邁進(jìn)。

北京房價(jià)的支撐點(diǎn)是全國

陳劍表示，深圳的房價(jià)曾經(jīng)從每平米5000多元人民幣暴漲到2萬多，這里就有泡沫因素。

北京跟深圳相比，它的政治中心地位、國際交流城市的地位，都是深圳不可能替代的。“很多人把住到北京看作身份和地位的象征，所以有強(qiáng)烈的支撐�！标悇φf，“按照我的理解，北京房價(jià)的支撐點(diǎn)是全國，北京也是現(xiàn)代化、國際化大都市，國際交流的增加，巨大的需求在支撐著北京的房價(jià)�！�

發(fā)布聚集

奧運(yùn)后北京經(jīng)濟(jì)不會波動

如何平抑奧運(yùn)會后可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)波動？

陳劍（北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會執(zhí)行會長）：奧運(yùn)因素促進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)增長每年一個(gè)百分點(diǎn)。利用籌辦奧運(yùn)會，北京加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。奧運(yùn)會后，將形成高科技業(yè)、金融與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、社會服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“四級”帶動的產(chǎn)業(yè)格局，城市基礎(chǔ)設(shè)施投入力度仍保持較高水平。這些投資熱點(diǎn)足以繼續(xù)帶動經(jīng)濟(jì)增長，平抑由于奧運(yùn)會投資下滑對經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生的波動。

有些奧運(yùn)舉辦城市比較小，籌備期間基礎(chǔ)設(shè)施投入過大，后奧運(yùn)時(shí)沒有新的投資熱點(diǎn)，因此奧運(yùn)會后經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)波動，但北京不會。

不愁賽后場館無人問津

奧運(yùn)會后，“鳥巢”等十幾個(gè)新建場館會不會像以往奧運(yùn)會那樣，成為舉辦城市的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)？

杜�。ū本�奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會副會長）：北京籌辦奧運(yùn)會之初就對防范這種風(fēng)險(xiǎn)有明確認(rèn)識。在規(guī)劃、設(shè)計(jì)奧運(yùn)場館時(shí)，根據(jù)人口分布，把體育館建設(shè)到人口密集區(qū)或大學(xué)校園，方便賽后供全民健身用。

杜巍說，奧林匹克公園公共區(qū)集中建設(shè)了一些大型場館，如“鳥巢”、“水立方”這樣北京奧運(yùn)會標(biāo)志性的場館。對這種特大型場館的經(jīng)營上，全世界都不能在短期內(nèi)完全收回投入的。