上海市中心樓盤每平米猛跌7000元
上周,一直被認(rèn)為保值升值功能最好的上海市中心樓盤,成了房價(jià)下跌的領(lǐng)頭羊。來自上海佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示,8月18日,上海中遠(yuǎn)兩灣城的29套房源集中成交,均價(jià)13842元/平方米,比上半年21049元/平方米跌了7200多元/平方米!

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無獨(dú)有偶,大華錦繡華城8月拿出1、2號樓促銷,成交的61套房源均價(jià)13551元/平方米,其中5套特價(jià)房均價(jià)12079元/平方米,比上半年17740元/平方米的均價(jià),跌幅達(dá)5600多元/平方米!這與近日當(dāng)?shù)貎傻禺a(chǎn)巨頭萬科、金地之間備受關(guān)注的價(jià)格戰(zhàn)相比,有過之而無不及。除以上兩個(gè)樓盤外,萬科金色雅筑、陽城貴都等這些近期領(lǐng)跌的樓盤無一例外都位于上海目前居住氛圍最成熟的內(nèi)中環(huán)區(qū)域,而遠(yuǎn)中風(fēng)華園、上海灘新昌城、君御豪庭等上海中心區(qū)的樓盤近期也都出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象。
從去年10月開始,全國樓市開始降溫,上海一直是樓市這輪調(diào)整中最堅(jiān)挺的城市。今年上半年,上海一手商品公寓平均成交價(jià)格四環(huán)五區(qū)(內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)、外郊環(huán)和外環(huán)外)漲幅,同比分別高達(dá)76%、84%、48%、45%和30%,中環(huán)區(qū)域的三林、高橋、大寧、大華、萬里等板塊樓盤的漲幅都超過或接近一倍?蛇@種勢頭并沒有得到延續(xù)。進(jìn)入下半年以來,樓市引發(fā)連鎖反應(yīng),上海樓盤降價(jià)風(fēng)暴不斷出現(xiàn)。
“世上沒有只漲不跌的東西,就像股市一樣,漲得過高了,很自然就會跌下來。”談到當(dāng)?shù)胤績r(jià)時(shí)一位上海市民說。隨著樓市成交一再萎縮,購房者觀望氣氛日漸濃厚!胺績r(jià)太高!薄巴ψ,都別買房!薄安唤档胶侠淼膬r(jià)位,絕不買房!鄙虾2糠质忻窠赵诨ヂ(lián)網(wǎng)論壇里相互打氣。
一直被視為樓市風(fēng)向標(biāo)的上海豪宅市場,最近也出現(xiàn)了價(jià)格松動跡象。專家認(rèn)為,作為上海房價(jià)標(biāo)桿的豪宅價(jià)格一旦下跌,上海房價(jià)的全面性下跌也會來臨。“由于上海樓市的購買潛力依然巨大,多數(shù)在售樓盤的跌幅應(yīng)該只會在10%-30%之間。”不過專家同時(shí)表示,“上海樓市的陰跌可能只是剛剛開始!

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從去年10月開始,全國樓市開始降溫,上海一直是樓市這輪調(diào)整中最堅(jiān)挺的城市。今年上半年,上海一手商品公寓平均成交價(jià)格四環(huán)五區(qū)(內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)、外郊環(huán)和外環(huán)外)漲幅,同比分別高達(dá)76%、84%、48%、45%和30%,中環(huán)區(qū)域的三林、高橋、大寧、大華、萬里等板塊樓盤的漲幅都超過或接近一倍?蛇@種勢頭并沒有得到延續(xù)。進(jìn)入下半年以來,樓市引發(fā)連鎖反應(yīng),上海樓盤降價(jià)風(fēng)暴不斷出現(xiàn)。
“世上沒有只漲不跌的東西,就像股市一樣,漲得過高了,很自然就會跌下來。”談到當(dāng)?shù)胤績r(jià)時(shí)一位上海市民說。隨著樓市成交一再萎縮,購房者觀望氣氛日漸濃厚!胺績r(jià)太高!薄巴ψ,都別買房!薄安唤档胶侠淼膬r(jià)位,絕不買房!鄙虾2糠质忻窠赵诨ヂ(lián)網(wǎng)論壇里相互打氣。
一直被視為樓市風(fēng)向標(biāo)的上海豪宅市場,最近也出現(xiàn)了價(jià)格松動跡象。專家認(rèn)為,作為上海房價(jià)標(biāo)桿的豪宅價(jià)格一旦下跌,上海房價(jià)的全面性下跌也會來臨。“由于上海樓市的購買潛力依然巨大,多數(shù)在售樓盤的跌幅應(yīng)該只會在10%-30%之間。”不過專家同時(shí)表示,“上海樓市的陰跌可能只是剛剛開始!

在漫漫征途中,容易迷失方向。時(shí)常要提醒自己,當(dāng)初的夢想、當(dāng)初那份堅(jiān)持和執(zhí)著是否還依舊呢?
※ ※ ※ 本文純屬【柳樹】個(gè)人意見,與【鋼之家鋼鐵博客】立場無關(guān).※ ※ ※




