以往"出血"這個詞很難和開發(fā)商這種強勢群體聯(lián)系起來，通常"出血"的都是購房者這樣的弱勢群體。但是現(xiàn)在，隨著國家政策法規(guī)的逐步完善，百姓維權(quán)意識的增加，開發(fā)商的"出血"次數(shù)正在逐步增加。同時，也有一些開發(fā)商主動出來"獻血"，博得了大眾的認可和好評。

NO.1特高興：
尚都國際中心："業(yè)權(quán)"收入返還業(yè)主
"出血"量：幾十萬元
關鍵詞：業(yè)權(quán)
2006年3月，華遠地產(chǎn)董事長任志強宣布：入住已滿一年的華遠·尚都國際中心、華遠·盈都大廈，在全體業(yè)主和管理方---首旅酒店物業(yè)公司的共同努力和經(jīng)營管理下，共取得100多萬元的"業(yè)權(quán)"收入，這筆錢將按照華遠"業(yè)權(quán)"分配原則，在扣除成本和稅金后全部返還給業(yè)主。據(jù)了解，這兩個項目入住前，華遠地產(chǎn)向業(yè)主承諾并主動與業(yè)主簽署補充協(xié)議，明確提出項目內(nèi)所有公共設施設備的收益全部屬于業(yè)主。
《地產(chǎn)SHOW》感言：其他社區(qū)的業(yè)主應該聯(lián)合起來，討要"業(yè)權(quán)"收入。
眼球指數(shù)：★★★★★

NO.2特反常：
中江大廈：官司勝訴反而賠錢
"出血"量：上千萬元
關鍵詞：勝訴
2001年，由浙江中江房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的中江大廈開始推廣宣傳，并按照平均5000元/平方米的"認購價格"，與十幾位消費者簽訂了《認購協(xié)議書》。此后，由于多種因素影響，中江大廈直到2003年底才得以動工建設。所以當該項目正式開盤時，價格已達到每平方米1萬余元。為避免損失，中江公司提出按開盤銷售價格的8.9折與原客戶簽訂正式的《商品房預售合同》或雙倍退還認購金，并按照認購金的10％支付年息。但遭到部分消費者拒絕。為此，雙方鬧上法院，最終中江公司勝訴。但中江公司卻又在勝訴的情況下，甘愿損失上千萬元，來履行對消費者的原有承諾！
《地產(chǎn)SHOW》感言：勝訴反而愿意履行原有承諾，開發(fā)商是在作秀還是良心發(fā)現(xiàn)。

NO.3特積極：
萬里雅筑：主動補償一期差價
"出血"量：十幾萬元
關鍵詞：主動
2005年7月，上海萬里雅筑二期開盤。與5月開盤的一期相比，該項目成交均價降價幅度接近15％，成為上海第一個公開降價的樓盤。據(jù)悉，在降價前夕，萬里雅筑開發(fā)商還要求銷售人員給前一批業(yè)主逐一打電話，表明即將降價，并主動提出補償問題。萬里雅筑銷售主管表示，之所以選擇現(xiàn)金補償，主要是因為前期業(yè)主不多，退還金額只有十幾萬元。退錢是最簡單、最直截了當?shù)姆绞健?
《地產(chǎn)SHOW》感言：主動補償比被動補償?shù)淖龇ǜ呙鳌?
眼球指數(shù)：★★★★

NO.4特貪心：
國際友誼花園：開發(fā)商"偷"地遭懲罰
"出血"量：959萬元
關鍵詞：誤差
2003年初，北京國際友誼花園的業(yè)主請來上海房地局測繪中心重測整個小區(qū)的面積，測繪顯示不僅項目樓層面積誤差達2800平方米，且本屬于業(yè)主的1370平方米的土地不見蹤跡。2005年11月，幾經(jīng)努力，業(yè)主就1370平方米被占用土地和開發(fā)商達成協(xié)議：開發(fā)商按照每平方米100元的補償標準，乘以70年的使用權(quán)，一次性給予業(yè)主959萬元補償款。
《地產(chǎn)SHOW》感言：開發(fā)商夠黑的，一次"偷"了這么多地。
眼球指數(shù)：★★★☆

NO.5特無奈：
金沙雅苑：巨資補償業(yè)主損失
"出血"量：3000萬元
關鍵詞：補償
2005年10月初，上海普陀區(qū)的金沙雅苑四期新房源"未來街區(qū)"項目推出時，價格隨即調(diào)整，這批房源累計合同均價為8000元/平方米，下浮約30%。同時，開發(fā)商拿出約3000萬元，開始為調(diào)價前購房的業(yè)主進行現(xiàn)金補償。據(jù)了解，之前購房的130戶業(yè)主得到的補償大約在20萬元至30萬元之間。
《地產(chǎn)SHOW》感言：早把價格定低點，就不用事后巨資補償了。
眼球指數(shù)：★★★

NO.6特搶眼：
百家湖花園：買房多加一元送汽車
"出血"量：100輛汽車
關鍵詞：1元
2006年3月2日，位于南京江寧開發(fā)區(qū)的百家湖花園宣布，只要是前100名買房的市民，多加1元就可以將一輛奇瑞QQ或菲亞特派力奧汽車開回家。據(jù)了解，根據(jù)所購面積大小，業(yè)主將分別得到價值3.98萬元奇瑞QQSQR7110、4.9萬的奇瑞QQSQR7080T、6.58萬的菲亞特派力奧1.5GD/CD。開發(fā)商表示，之所以給出這么大的優(yōu)惠，就是為了吸引更多購房者的目光。
《地產(chǎn)SHOW》感言：這開發(fā)商夠慷慨的，當天房子肯定被"哄搶"了。
眼球指數(shù)：★★☆

NO.7特火爆：
鵬潤家園：打折化解尷尬局面
"出血"量：150套現(xiàn)房8折出售
關鍵詞：打人
2001年底鵬潤家園的保安群毆業(yè)主事件和2002年1月的黑衣人入室行兇案鬧得沸沸揚揚，業(yè)主紛紛成立業(yè)主委員會，準備采取集體退房行動。這種情況下，開發(fā)商國美集團采取了150套現(xiàn)房全部8折讓利的"出血"措施，在短短幾日內(nèi)銷售出60多套，100余人簽了意向購買書的火爆場面，化解了尷尬頭疼的局面，也改善了銷售狀況。
《地產(chǎn)SHOW》感言：降價永遠是挽回顧客的最佳方法。
眼球指數(shù)：★★

NO.8特苦惱：
達安春之聲：車庫和裝修二選其一
"出血"量：140萬元
關鍵詞：壓力
2005年4月，上海達安春之聲一期近200套房源以1萬元/平方米左右的均價進入市場，開盤不久銷售過百套。而之后的兩個月近乎"零成交"。同年7月，該盤降價促銷，一次性跌幅達15％，這引起前一批業(yè)主的極大不滿。迫于內(nèi)外壓力，開發(fā)商向業(yè)主承諾補償，車庫和裝修兩種措施業(yè)主可選其一。據(jù)估計，達安春之聲開發(fā)商將為此付出超過140萬元的代價。
《地產(chǎn)SHOW》感言：這個開發(fā)商的態(tài)度可不如萬里雅筑開發(fā)商積極。
眼球指數(shù)：★☆

NO.9特騙人：
嘉麗園：不實廣告"引火燒身"
"出血"量：24萬余元
關鍵詞：廣告
據(jù)報道，2003年下半年，北京豐臺區(qū)嘉麗園的20名業(yè)主將開發(fā)商宣武區(qū)城市建設綜合開發(fā)總公司告上法庭，原因是社區(qū)綠地未達到銷售廣告中宣傳的綠化面積。原來，當初項目開盤時，開發(fā)商的銷售廣告中寫著"小區(qū)綠化率達40％、擁有7340平方米的中心綠化廣場"，并與業(yè)主約定基礎設施公共配套建筑綠化在2002年6月底完成，但此后一直未能履行約定。豐臺法院最終判決，由于開發(fā)商無法兌現(xiàn)承諾，20名業(yè)主獲得了共計24萬余元的賠償金額。
《地產(chǎn)SHOW》感言：利用廣告欺騙消費者的應該重罰。
眼球指數(shù)：★

NO.10特別吵：
通惠家園：噪聲超標被罰賠償
"出血"量：幾萬元
關鍵詞：噪音
據(jù)報道，2004年3月，北京通惠家園16戶業(yè)主起訴至法院稱，京通快速路交通噪聲長期影響其生活環(huán)境權(quán)和休息權(quán)等。業(yè)主認為，這些噪聲嚴重超標，為此將小區(qū)開發(fā)商告上法庭，要求立即消除噪音污染，每戶索賠5萬元。法院經(jīng)過現(xiàn)場勘驗后認定，京通快速路的竣工時間早于通惠家園小區(qū)建設竣工時間，因此小區(qū)開發(fā)商應給予金錢補償，隨判開發(fā)商一次性補償16戶業(yè)主1700元至3000余元不等。
《地產(chǎn)SHOW》感言：明知有噪音源，卻不做好防護，該罰。
眼球指數(shù)：☆

指揮嘴皮子的是屁股蛋子。