“今年仍將繼續(xù)去年的政策趨勢(shì)�！苯ㄔO(shè)部政策研究中心主任陳淮昨日透露。

　　在昨日中國(guó)指數(shù)研究院主辦的“2006中國(guó)房地產(chǎn)政策趨勢(shì)研討會(huì)”上，陳淮預(yù)計(jì)今年國(guó)務(wù)院依然將繼續(xù)重點(diǎn)調(diào)控房?jī)r(jià)，相比于去年以調(diào)整樓市結(jié)構(gòu)為第一要?jiǎng)?wù)，今年對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控可能更為直接。

　　“4月9日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議傳達(dá)出一個(gè)信號(hào)，就是‘穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展’�！标惢凑f。他提到一個(gè)細(xì)節(jié)，從去年宏觀調(diào)控以來，“住房供給結(jié)構(gòu)”一直排在“房?jī)r(jià)”問題之前，這次被調(diào)了過來。

　　記者了解到，根據(jù)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)第一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的總結(jié)：固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過快，貨幣供應(yīng)量偏高，信貸投放偏快。而國(guó)務(wù)院也明確提出，下一步將控制貨幣信貸投放，加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資調(diào)控。這意味著，貨幣政策必然緊縮，商業(yè)銀行的信貸投放將會(huì)大幅下降。

　　“必須適度控制投資規(guī)模，宏觀調(diào)控將依然為基本立足點(diǎn)，主要內(nèi)容是調(diào)控房?jī)r(jià)�！标惢捶Q。今年，對(duì)于二級(jí)市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)的推進(jìn)，以及住房保障體系的再度完善，以此達(dá)成供求平衡，平抑房?jī)r(jià)，將成為推進(jìn)一級(jí)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的重要輔助。

　　“宜租則租，宜賣則賣。”陳淮說，在今年的政策變化中，各級(jí)政府都已經(jīng)在著力發(fā)展二級(jí)市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)這一問題上達(dá)成了較高的共識(shí)。“政府通過多樣化的供應(yīng)趨勢(shì)滿足老百姓的住宅需求，在釋放存量資源的同時(shí)，通過緩解供求關(guān)系抑制投機(jī)需求�！�

　　開發(fā)商對(duì)于政府今年依然將持續(xù)的宏觀調(diào)控形勢(shì)已經(jīng)有所預(yù)計(jì)�！笆袌�(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越來越激烈，以住宅為主的開發(fā)商利潤(rùn)將越來越薄�！鄙蠈�(shí)地產(chǎn)副董事長(zhǎng)、上實(shí)發(fā)展總裁盧鏗對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示。為了應(yīng)對(duì)這一趨勢(shì)，上實(shí)地產(chǎn)今年已經(jīng)確定了“區(qū)域開發(fā)集成商”的開發(fā)模式。開發(fā)包括住宅、商業(yè)以及其他配套設(shè)施在內(nèi)的綜合物業(yè)。

我是這樣想的，所以就這樣說了^_^