核心提示: 一向被視為市場(chǎng) “風(fēng)向標(biāo)”的房展會(huì),預(yù)示著市場(chǎng)似乎正在走“下坡路”。

每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

一向被視為市場(chǎng) “風(fēng)向標(biāo)”的房展會(huì),預(yù)示著市場(chǎng)似乎正在走“下坡路”。

昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從“北京市秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”組委會(huì)處獲得的數(shù)據(jù)顯示,秋展首日僅成交項(xiàng)目553套,與今年春展時(shí)697套的日均成交量相比,縮水26%。

現(xiàn)場(chǎng)有不少參觀者對(duì)記者表示,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,超出自己的購(gòu)買(mǎi)力。

北京“大漲”外埠“小漲”

本次秋展中,參展項(xiàng)目的漲價(jià)幅度均較大。記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),位于北京市宣武區(qū)(二環(huán)內(nèi))的“中信城”項(xiàng)目的參展價(jià)格已達(dá) 26000～28000元/平方米,而在今年春展時(shí),該項(xiàng)目的價(jià)位僅為18500元/平方米。同時(shí),位于大興區(qū)(五環(huán)外)的“鴻坤理想城”項(xiàng)目,參展價(jià)格也從春展時(shí)的8000元/平方米上漲到13000元/平方米,漲幅達(dá)62.5%。

“一抬眼,至少都是1.7萬(wàn)元~1.8萬(wàn)元的房子;再去看二手房,也差不多1.3萬(wàn)元~1.4萬(wàn)元了�！奔易⊥ㄖ輩^(qū)的魏女士告訴記者。

記者還發(fā)現(xiàn),來(lái)自外埠的參展項(xiàng)目也普遍存在漲價(jià)現(xiàn)象,但漲價(jià)幅度均小于市內(nèi)項(xiàng)目。

昨日晚間,記者從“北京市秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”組委會(huì)處獲得的數(shù)據(jù)顯示,秋展首日僅成交項(xiàng)目553套,其中,北京市內(nèi)項(xiàng)目成交234套,外埠項(xiàng)目成交319套。與今年春展時(shí)697套的日均成交量相比,縮水26%。

“價(jià)格過(guò)高,市場(chǎng)正在形成新一輪的觀望�！鼻皝�(lái)參展的某開(kāi)發(fā)商代表向記者表示,與春展相比,參觀的人明顯少了很多。

盡管人民對(duì)通脹的畏懼情緒早在夏展時(shí)就已出現(xiàn),當(dāng)時(shí)曾有參觀者表示,通脹即將到來(lái),正打算買(mǎi)房保值。但記者從秋展現(xiàn)場(chǎng)了解到,不少人打算在通脹之前選擇觀望,因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)超出自身購(gòu)買(mǎi)力。

二手住宅日成交量創(chuàng)新高

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,昨日,北京共成交二手房2181套,與前一日1007套總成交量相比,上漲86%。其中,二手住宅2110套,創(chuàng)歷史新高。

近日,北京市銀監(jiān)局發(fā)文,要求“各銀行在進(jìn)行存量房貸款審批時(shí),必須以北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為審批的必要依據(jù)�！睋�(jù)了解,9月1日至5日是該政策執(zhí)行的緩沖期。

“在二手房貸新政的緩沖期內(nèi),中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者正在加速交易�！狈康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉表示。
張大偉還表示,受該政策影響,近期二手房日網(wǎng)簽量可能突破2000套,本周有望歷史性地突破萬(wàn)套。但他認(rèn)為,在緩沖期結(jié)束后的9月中下旬,二手房成交很可能出現(xiàn)萎縮。

是金子，總會(huì)花光的；是鏡子，總會(huì)反光的…