上海房齡10年內(nèi)二手房方可申請8成房貸
“國六條”配套細則出臺十多天后，滬上銀行又提高了二手房貸款申請條件。
昨天，上海東方早報記者從滬上代理行美聯(lián)物業(yè)上海公司獲悉，該公司目前合作的幾家滬上銀行(主要是中國銀行上海分行和建設(shè)銀行上海分行)，在《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中對于“90平方米以下可以申請八成貸款”規(guī)定的基礎(chǔ)上，又加了一個條件，1996年后竣工(即房齡10年以內(nèi))的二手房，方可申請八成貸款。
美聯(lián)物業(yè)交易按揭部高級經(jīng)理王磊表示，之前客戶要求辦理八成按揭房貸，銀行只是對于客戶信貸記錄、房源資質(zhì)等指標進行考察核實，現(xiàn)在起，辦理八成按揭的標準除了客戶自身情況外，還要加上“90平方米以下”和“房齡10年以內(nèi)”兩個硬性標準。對于90平方米以上房源，即使是銀行的“老牌”優(yōu)質(zhì)客戶，最高也只能獲得七成的房貸款。
除了中行上海分行和建行上海分行，上海東方早報記者從工行上海分行、農(nóng)行上海分行、民生銀行上海分行等銀行獲悉，對于八成貸款，各家銀行在實際操作中基本都對房齡有所要求，除了農(nóng)行對于房齡要求在15年以內(nèi)，稍微放松一些，其他銀行都是要求10年以內(nèi)。
昨天，上海東方早報記者從滬上代理行美聯(lián)物業(yè)上海公司獲悉，該公司目前合作的幾家滬上銀行(主要是中國銀行上海分行和建設(shè)銀行上海分行)，在《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中對于“90平方米以下可以申請八成貸款”規(guī)定的基礎(chǔ)上，又加了一個條件，1996年后竣工(即房齡10年以內(nèi))的二手房，方可申請八成貸款。
美聯(lián)物業(yè)交易按揭部高級經(jīng)理王磊表示，之前客戶要求辦理八成按揭房貸，銀行只是對于客戶信貸記錄、房源資質(zhì)等指標進行考察核實，現(xiàn)在起，辦理八成按揭的標準除了客戶自身情況外，還要加上“90平方米以下”和“房齡10年以內(nèi)”兩個硬性標準。對于90平方米以上房源，即使是銀行的“老牌”優(yōu)質(zhì)客戶，最高也只能獲得七成的房貸款。
除了中行上海分行和建行上海分行，上海東方早報記者從工行上海分行、農(nóng)行上海分行、民生銀行上海分行等銀行獲悉，對于八成貸款，各家銀行在實際操作中基本都對房齡有所要求，除了農(nóng)行對于房齡要求在15年以內(nèi)，稍微放松一些，其他銀行都是要求10年以內(nèi)。
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