“國土資源部將推廣農(nóng)村土地入市調(diào)節(jié)房價”、“'農(nóng)地入市’解困高房價”……近期,上述內(nèi)容雷同的報道頻現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)報端,引發(fā)不小的社會影響。對此,日前國土資源部有關(guān)業(yè)務(wù)司局負責人聲明,所謂“國土部醞釀新版土地調(diào)控”說法系個別媒體誤讀,至于“國土部將推'農(nóng)地入市’調(diào)控房價”一說更系媒體牽強附會。
據(jù)這位負責人介紹,近期媒體關(guān)于國土部將推廣集體土地入市的相關(guān)報道,存在嚴重失誤之處,將東部某省逐步穩(wěn)妥地探索集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策誤讀為農(nóng)村集體土地進入市場,與當?shù)噩F(xiàn)行政策有較大的出入,該省有關(guān)媒體已對此進行了更正。

　　這位負責人指出,“農(nóng)村集體用地”和“農(nóng)村集體建設(shè)用地”兩個字之差,但內(nèi)涵相差甚遠�！稗r(nóng)村集體用地”除包括農(nóng)村集體建設(shè)用地外,還包括農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地和未利用地。

　　農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在積極推進試點,但都限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的非公益用地,主要是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),不得搞商品房建設(shè)。個別媒體所傳的“國土部醞釀農(nóng)地入市新政”甚至以此影射“小產(chǎn)權(quán)房”將放開等說法,純系子虛烏有。

　　這位負責人同時指出,由于媒體對當前房地產(chǎn)市場及國土資源部相關(guān)內(nèi)容調(diào)研高度關(guān)注,將有關(guān)地方土地管理方面的探索做法與房地產(chǎn)市場調(diào)控政策作出推理式聯(lián)想,在消息傳播過程中,越傳越離譜,最終演變成“國土部將推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市調(diào)控房價”,并引發(fā)熱炒。有一點有必要說明,房地產(chǎn)價格是綜合政策的產(chǎn)物,不可能由土地政策主導(dǎo)。國土資源部針對部分房地產(chǎn)重點城市的調(diào)研已經(jīng)結(jié)束,部有關(guān)方面正在加緊研究,積極出臺政策性成果。有關(guān)加強房地產(chǎn)批后監(jiān)管、嚴厲打擊閑置土地等細化政策也正在緊鑼密鼓醞釀中。