【注意】外資炒樓將上演‘集中大逃亡’
中國限制外資‘炒房’政策出臺(tái)大限將至,在中國房地產(chǎn)市場大把壓錢的海外金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始尋找退路,為手中代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目找婆家。據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道,近段時(shí)間以來,受戶于海外金融機(jī)構(gòu)的‘投資客’們,正馬不停蹄地在全國奔走,趕在政策正式出臺(tái)前,把手中代理的項(xiàng)目盡快脫手。
‘在去廈門的路上,正好碰到美國一家投資公司的一位同行,他也是出去處理手中的項(xiàng)目!鞯铝盒腥耸拷榻B。他還說,目前自己手中還操作著兩個(gè)外資項(xiàng)目,也是在天津和廈門之間往返,爭取盡快地把手中的項(xiàng)目處理完。據(jù)介紹,目前來自歐美等地的金融資本主要包括兩種形式:私募投資和上市公司的資金,這些金融資本并沒有在中國設(shè)立實(shí)體公司,只是通過在國內(nèi)投資、合作開發(fā)、并購房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營的,是一種‘快投資、快收益’的投資形式。而將出臺(tái)的新政策,要求境外金融資本必須設(shè)立實(shí)體公司,改變了以前那種簡單的投資模式,在一段時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)外資集體觀望的結(jié)果。
樓市放量供應(yīng)將大增
調(diào)控外資進(jìn)入中國大陸房地產(chǎn)市場的政策已經(jīng)越來越明晰,有關(guān)人士預(yù)計(jì),在政策出臺(tái)前,外資將要謀求迅速套現(xiàn),樓市放量供應(yīng)將大增,同時(shí)尚未進(jìn)入房地產(chǎn)市場的資金會(huì)考慮暫緩進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場,這樣將會(huì)導(dǎo)致供過于求的局面出現(xiàn),會(huì)導(dǎo)致境內(nèi)高端商品房價(jià)格下跌。而在今后的一段時(shí)間內(nèi),政策將會(huì)影響外資的流入量,外資流入將會(huì)減少,市場的投資(投機(jī))份額將會(huì)相應(yīng)地減少,隨著外資投資的謹(jǐn)慎度增加,大規(guī)模的炒房模式將會(huì)得到抑制,而外資與大陸開發(fā)商共同開發(fā)的模式可能會(huì)逐漸占據(jù)主流地位。
‘在去廈門的路上,正好碰到美國一家投資公司的一位同行,他也是出去處理手中的項(xiàng)目!鞯铝盒腥耸拷榻B。他還說,目前自己手中還操作著兩個(gè)外資項(xiàng)目,也是在天津和廈門之間往返,爭取盡快地把手中的項(xiàng)目處理完。據(jù)介紹,目前來自歐美等地的金融資本主要包括兩種形式:私募投資和上市公司的資金,這些金融資本并沒有在中國設(shè)立實(shí)體公司,只是通過在國內(nèi)投資、合作開發(fā)、并購房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營的,是一種‘快投資、快收益’的投資形式。而將出臺(tái)的新政策,要求境外金融資本必須設(shè)立實(shí)體公司,改變了以前那種簡單的投資模式,在一段時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)外資集體觀望的結(jié)果。
樓市放量供應(yīng)將大增
調(diào)控外資進(jìn)入中國大陸房地產(chǎn)市場的政策已經(jīng)越來越明晰,有關(guān)人士預(yù)計(jì),在政策出臺(tái)前,外資將要謀求迅速套現(xiàn),樓市放量供應(yīng)將大增,同時(shí)尚未進(jìn)入房地產(chǎn)市場的資金會(huì)考慮暫緩進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場,這樣將會(huì)導(dǎo)致供過于求的局面出現(xiàn),會(huì)導(dǎo)致境內(nèi)高端商品房價(jià)格下跌。而在今后的一段時(shí)間內(nèi),政策將會(huì)影響外資的流入量,外資流入將會(huì)減少,市場的投資(投機(jī))份額將會(huì)相應(yīng)地減少,隨著外資投資的謹(jǐn)慎度增加,大規(guī)模的炒房模式將會(huì)得到抑制,而外資與大陸開發(fā)商共同開發(fā)的模式可能會(huì)逐漸占據(jù)主流地位。

行走江湖 身不由已 
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