中國(guó)限制外資‘炒房’政策出臺(tái)大限將至，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大把壓錢的海外金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始尋找退路，為手中代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目找婆家。據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，近段時(shí)間以來，受戶于海外金融機(jī)構(gòu)的‘投資客’們，正馬不停蹄地在全國(guó)奔走，趕在政策正式出臺(tái)前，把手中代理的項(xiàng)目盡快脫手。
　　‘在去廈門的路上，正好碰到美國(guó)一家投資公司的一位同行，他也是出去處理手中的項(xiàng)目�！�戴德梁行人士介紹。他還說，目前自己手中還操作著兩個(gè)外資項(xiàng)目，也是在天津和廈門之間往返，爭(zhēng)取盡快地把手中的項(xiàng)目處理完。據(jù)介紹，目前來自歐美等地的金融資本主要包括兩種形式：私募投資和上市公司的資金，這些金融資本并沒有在中國(guó)設(shè)立實(shí)體公司，只是通過在國(guó)內(nèi)投資、合作開發(fā)、并購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，是一種‘快投資、快收益’的投資形式。而將出臺(tái)的新政策，要求境外金融資本必須設(shè)立實(shí)體公司，改變了以前那種簡(jiǎn)單的投資模式，在一段時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)外資集體觀望的結(jié)果。

樓市放量供應(yīng)將大增
　　調(diào)控外資進(jìn)入中國(guó)大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策已經(jīng)越來越明晰，有關(guān)人士預(yù)計(jì)，在政策出臺(tái)前，外資將要謀求迅速套現(xiàn)，樓市放量供應(yīng)將大增，同時(shí)尚未進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金會(huì)考慮暫緩進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這樣將會(huì)導(dǎo)致供過于求的局面出現(xiàn)，會(huì)導(dǎo)致境內(nèi)高端商品房?jī)r(jià)格下跌。而在今后的一段時(shí)間內(nèi)，政策將會(huì)影響外資的流入量，外資流入將會(huì)減少，市場(chǎng)的投資(投機(jī))份額將會(huì)相應(yīng)地減少，隨著外資投資的謹(jǐn)慎度增加，大規(guī)模的炒房模式將會(huì)得到抑制，而外資與大陸開發(fā)商共同開發(fā)的模式可能會(huì)逐漸占據(jù)主流地位。

行走江湖 身不由已