商報訊 昨日,國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議,表示將堅決遏制住房價格過快上漲。他指出,各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發(fā)展的責任。加強住房保障工作,增加住房建設用地有效供應。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策,抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

　　同樣是昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的《1-3月全國房地產市場運行情況》顯示,今年3月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%,創(chuàng)下2005年有該統(tǒng)計數據以來的歷史最高值。分析人士認為,創(chuàng)下歷史新高的房價漲幅讓新一輪調控措施箭已扣弦。

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政府堅決遏制房價飛漲
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　　根據國家統(tǒng)計局公布的數據,自2009年6月開始,70個大中城市房價同比漲幅由負轉正,之后加速上揚,至2009年12月達7.8%,2010年1月為9.5%,2月為10.7%, 3月為11.7%,已超過2008年1月11.3%的歷史最高值。

　　“不但是同比創(chuàng)下紀錄,從今年以來70個大中城市房價的環(huán)比數據呈現出V字形走勢,其中1月環(huán)比漲幅收窄至1.3%,2月環(huán)比上漲0.9%,3月環(huán)比上漲1.1%,漲幅重增加,說明3月房價重現加速上漲苗頭,顯而易見是政府所不愿意看到的�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院綜合研究部部長楊紅旭告訴記者,依3月情形,已難以出現持平或負增長,加之同比增長創(chuàng)造歷史新高,估計4月房價漲幅還會繼續(xù)擴大,同比增幅的高點極有可能出現在5-7月之間,這樣一個漲幅趨勢必然招致新一輪的調控政策。

　　究竟是什么樣的政策緊縮措施,楊紅旭認為,可能出臺的政策包括五個方面:第一,完善房產稅。重慶市關于特別住房消費稅和上海市關于住房保有稅的消息,暗示國家極有可能在加緊研究物業(yè)稅的同時,暫且先在個別高房價城市試點完善房產稅,主要是將高檔住宅、多套住宅納入征稅范疇。 第二,進一步緊縮二套房貸,對于多套住宅首付比重還可能會進一步提高,貸款利率可能進一步提高,部分銀行將按1.1 倍征收。 第三,對經營性用地出讓方式進行調整。 第四,土地增值稅將嚴格征收。第五,對于少數高房價城市,將限購多套住宅。

【作者：齊琳 來源：北京商報】 (責任編輯：蘇俊)
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