【原創(chuàng)】今日股市：地產(chǎn)股全面崛起,低迷格局能否就此打破？
今日股市：地產(chǎn)股全面崛起,低迷格局能否就此打破？
昨日，深滬股市雙雙迎來強勁反彈，其中，上證指數(shù)大漲51.19點，一舉收復(fù)了周一陰線的全部失地，并再次站上2900點的整數(shù)關(guān)口。前期持續(xù)低迷的地產(chǎn)股板塊全面崛起，成為市場最大亮點。
盤面顯示，滬深300地產(chǎn)指數(shù)大漲7.03%，高居各行業(yè)指數(shù)榜首，包括萬科A、保利地產(chǎn)在內(nèi)的9只地產(chǎn)股以漲停報收。隨著股價的強勁反彈，地產(chǎn)板塊的成交量也陡然增加，其中，萬科A昨日成交量達(dá)到2971萬股，創(chuàng)下去年11月26日以來的新高；保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等地產(chǎn)板塊龍頭股的成交量也已經(jīng)逼近今年的高點。
業(yè)內(nèi)人士指出，地產(chǎn)板塊的集體異動首先是受有關(guān)政策利好消息的刺激。本周一，深圳市人民政府在香港舉行《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》說明會，這也是8月26日國務(wù)院對《規(guī)劃》作出批復(fù)以來，深圳市政府首次正式對此作出說明，也標(biāo)志著前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入了一個新的階段。受此影響，在深圳前海地區(qū)擁有較多土地的個股成為市場關(guān)注的重點。
此外，盡管今年以來地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，但樓市并未受到明顯打壓。數(shù)據(jù)顯示，11月份全國一線城市在受限購令的影響，成交量出現(xiàn)分化，而價格仍穩(wěn)中有升。其中，北京成交量環(huán)比增長46.8%，上海和廣州與上月基本持平，僅深圳環(huán)比下降了四成以上。在全國二線城市中，大部分城市房屋成交均價都較上月有所上漲。
在樓市的溫和調(diào)整的背景下，上市公司業(yè)績也穩(wěn)步提升。12月3日，萬科A發(fā)布的公告顯示，今年11月份，公司實現(xiàn)銷售面積97萬平方米，銷售金額128.7億元，分別較去年同期增長86.6%和146.3%；截至12月1日，公司全年累計實現(xiàn)銷售收入已突破1000億元。而保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)等地產(chǎn)龍頭公司今年前三季度業(yè)績也無一例外較去年同期取得明顯增長。
不過，受貨幣政策轉(zhuǎn)向以及地產(chǎn)調(diào)控等因素的壓制，地產(chǎn)股板塊自11月份以來的表現(xiàn)十分疲軟，招保萬金等四大龍頭股股價均已跌至年內(nèi)低點區(qū)域，估值吸引力也顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，昨日招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)動態(tài)市盈率不到16倍，萬科A和保利地產(chǎn)也僅有20倍出頭�？梢哉f，業(yè)績與股價走勢的長期背離也是地產(chǎn)板塊再度集體飆升的一個重要原因。
前期市場普遍預(yù)期的地產(chǎn)行業(yè)即將迎來第三輪調(diào)控，但隨著時間的推移，業(yè)內(nèi)人士的看法也發(fā)生一些微妙的變化。近期中國房地產(chǎn)及住宅研究會有關(guān)人士就表示，現(xiàn)在還看不出來第三輪調(diào)控的跡象；調(diào)控不僅是調(diào)控價格，還需要加大保障房的建設(shè)力度，后者比房價的調(diào)控更具有現(xiàn)實意義。
回顧今年以來地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，其更多的體現(xiàn)為補漲或反彈的性質(zhì)，本次該板塊再次異動，是機會還是陷阱呢？對此，大多數(shù)市場人士表示，由于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控仍充滿不確定性，而地產(chǎn)板塊的估值水平又處于相對低位，因此，投資者對地產(chǎn)板塊既無需過度悲觀，也不宜太過樂觀，應(yīng)采取波段操作的策略，適當(dāng)參與。
昨日，深滬股市雙雙迎來強勁反彈，其中，上證指數(shù)大漲51.19點，一舉收復(fù)了周一陰線的全部失地，并再次站上2900點的整數(shù)關(guān)口。前期持續(xù)低迷的地產(chǎn)股板塊全面崛起，成為市場最大亮點。
盤面顯示，滬深300地產(chǎn)指數(shù)大漲7.03%，高居各行業(yè)指數(shù)榜首，包括萬科A、保利地產(chǎn)在內(nèi)的9只地產(chǎn)股以漲停報收。隨著股價的強勁反彈，地產(chǎn)板塊的成交量也陡然增加，其中，萬科A昨日成交量達(dá)到2971萬股，創(chuàng)下去年11月26日以來的新高；保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等地產(chǎn)板塊龍頭股的成交量也已經(jīng)逼近今年的高點。
業(yè)內(nèi)人士指出，地產(chǎn)板塊的集體異動首先是受有關(guān)政策利好消息的刺激。本周一，深圳市人民政府在香港舉行《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》說明會，這也是8月26日國務(wù)院對《規(guī)劃》作出批復(fù)以來，深圳市政府首次正式對此作出說明，也標(biāo)志著前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入了一個新的階段。受此影響，在深圳前海地區(qū)擁有較多土地的個股成為市場關(guān)注的重點。
此外，盡管今年以來地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，但樓市并未受到明顯打壓。數(shù)據(jù)顯示，11月份全國一線城市在受限購令的影響，成交量出現(xiàn)分化，而價格仍穩(wěn)中有升。其中，北京成交量環(huán)比增長46.8%，上海和廣州與上月基本持平，僅深圳環(huán)比下降了四成以上。在全國二線城市中，大部分城市房屋成交均價都較上月有所上漲。
在樓市的溫和調(diào)整的背景下，上市公司業(yè)績也穩(wěn)步提升。12月3日，萬科A發(fā)布的公告顯示，今年11月份，公司實現(xiàn)銷售面積97萬平方米，銷售金額128.7億元，分別較去年同期增長86.6%和146.3%；截至12月1日，公司全年累計實現(xiàn)銷售收入已突破1000億元。而保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)等地產(chǎn)龍頭公司今年前三季度業(yè)績也無一例外較去年同期取得明顯增長。
不過，受貨幣政策轉(zhuǎn)向以及地產(chǎn)調(diào)控等因素的壓制，地產(chǎn)股板塊自11月份以來的表現(xiàn)十分疲軟，招保萬金等四大龍頭股股價均已跌至年內(nèi)低點區(qū)域，估值吸引力也顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，昨日招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)動態(tài)市盈率不到16倍，萬科A和保利地產(chǎn)也僅有20倍出頭�？梢哉f，業(yè)績與股價走勢的長期背離也是地產(chǎn)板塊再度集體飆升的一個重要原因。
前期市場普遍預(yù)期的地產(chǎn)行業(yè)即將迎來第三輪調(diào)控，但隨著時間的推移，業(yè)內(nèi)人士的看法也發(fā)生一些微妙的變化。近期中國房地產(chǎn)及住宅研究會有關(guān)人士就表示，現(xiàn)在還看不出來第三輪調(diào)控的跡象；調(diào)控不僅是調(diào)控價格，還需要加大保障房的建設(shè)力度，后者比房價的調(diào)控更具有現(xiàn)實意義。
回顧今年以來地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，其更多的體現(xiàn)為補漲或反彈的性質(zhì)，本次該板塊再次異動，是機會還是陷阱呢？對此，大多數(shù)市場人士表示，由于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控仍充滿不確定性，而地產(chǎn)板塊的估值水平又處于相對低位，因此，投資者對地產(chǎn)板塊既無需過度悲觀，也不宜太過樂觀，應(yīng)采取波段操作的策略，適當(dāng)參與。
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