提要：根據(jù)德佑地產(chǎn)市場中心對門店購房者抽樣調(diào)查結(jié)果，當(dāng)前剛性需求仍占據(jù)市場主導(dǎo)地位。數(shù)據(jù)顯示，12月上半月，8成以上購房者為自住型需求，9%的受訪者為子女求學(xué)而購置學(xué)區(qū)房。

　　2010年底的二手房市場成交更趨活躍。根據(jù)德佑地產(chǎn)市場中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月19日，12月上海二手房成交量比11月同期增長幅度超3成。 12月20日-12月26日，二手房成交量延續(xù)了12月前兩周的上升態(tài)勢，環(huán)比前一周提高了15%。

　　根據(jù)德佑地產(chǎn)統(tǒng)計結(jié)果，盡管近幾周交投活躍，但門店新增客源量相比前幾個月并無明顯變化。12月成交量的明顯上漲，主要歸因于前期觀望型購房者的陸續(xù)入市。德佑地產(chǎn)多家門店經(jīng)理均表示，進入12月，剛性需求購房者看房比例有所上升，其購房誠意度明顯提高，觀望情緒淡化，成交周期較11月大幅縮短。由于今年政策調(diào)控頻繁出臺，這部分購房者已經(jīng)歷了一段長時期的觀望，眼見年末已至，但房價仍無明顯下降，因此選擇近期出手。

　　另外，根據(jù)德佑地產(chǎn)市場中心對門店購房者抽樣調(diào)查結(jié)果，當(dāng)前剛性需求仍占據(jù)市場主導(dǎo)地位。數(shù)據(jù)顯示，12月上半月，8成以上購房者為自住型需求，9%的受訪者為子女求學(xué)而購置學(xué)區(qū)房。

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