昨天，市人大常委會第27次會議審議了《關于本市推進保障性住房體系建設情況的報告》，同時發(fā)布了市人大城建環(huán)保委所作的 《關于本市保障性住房體系建設情況的調(diào)研報告》。記者從中獲悉，本市已擬定進一步放寬廉租房準入標準、推動廉租房和經(jīng)適房有機銜接的政策方案，待進一步研究論證后，將報市政府審批實施。另外，公租房已啟動申請供應準備工作，兩個市級統(tǒng)籌項目的供應準備工作方案已初步制定，下半年展開申請供應工作，預計年底供應入住。

市房管局局長劉海生說，上海已初步構建形成以廉租房、經(jīng)適房、公租房、動遷安置房“四位一體”的分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障體系。其中，廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制，并不斷適時放寬準入標準，今年，計劃再對收入準入標準作調(diào)整，進一步擴大廉租住房政策受益面。

據(jù)悉，經(jīng)適房經(jīng)過試點探索，已初步形成了一整套經(jīng)適房申請審核、輪候排序、銷售供應等運行機制。目前，13個區(qū)第一批次的申請受理工作全部完成，預計各區(qū)將在7—8月陸續(xù)開始搖號、輪候選房等工作，并計劃于6月份按照新的準入標準，啟動第二批申請受理工作。

“公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線。”劉海生說，本市公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。考慮到供應對象主要是上班族，房源主要布局在交通便利、生活方便的區(qū)域�！笆�二五”期間，本市將通過新建、配建、改建、收購和轉化等方式，開工建設和籌措公租房1000萬平方米，約20萬套，供應900萬平方米，約18萬套，逐步緩解本市青年職工、引進人才和來滬務工人員等的階段性居住困難。

劉海生說，公租房項目投資額巨大且長期沉淀，無法完全依賴政府財政資金。為降低建房和經(jīng)租管理成本，本市積極推進住房公積金增值收益、商業(yè)保險資金及其他各類社會資金逐步參與公租房的可持續(xù)發(fā)展。