原定于昨天開盤的昆山花橋某樓盤，出現(xiàn)購房者提前兩天就來排隊的現(xiàn)象。然而，昨天正式開盤后，卻并未出現(xiàn)“一搶而空”的景象，至傍晚仍有不少公寓房源可挑選，甚至這個周末都可享受優(yōu)惠。

人氣火爆，房卻沒賣完

事實上，該樓盤早在今年三月的“上海之春”房展上就來滬推介�！伴_盤前兩天接到銷售的電話，讓我們趕緊過來排隊，說是早點來除了可以挑房型外，還可以辦卡打88折。我接到電話第二天早上6點不到就起來了，換了3部軌交再乘出租車來拿號�！币晃话⒁探榻B。一位提前兩天就與家人輪番排隊的上海購房者表示，經(jīng)過兩天的等候，一家人都已疲憊不堪，好在因為排名靠前，還是選到了一套中意的兩房公寓。

昨天開盤的場景確實“壯觀”：早上七八點，售樓處門口已有100多人等候，這些人被安排在大廳外排隊，而已經(jīng)拿了號的則在大廳內(nèi)，按照序號依次進入專門辟出的“選房區(qū)”內(nèi)選房。

然而，看似火爆的人氣背后是否也有火爆的銷量呢？

昨天下午5點左右，當天的簽約活動基本結(jié)束。對于剩余的房源，不同的銷售人員卻給出了不同的答案，有的說還剩下100套左右，也有說剩下七八十套，不過可以肯定的是，無論是68平方米的一房還是90平方米的兩房，購房者仍有充分的挑選余地。更蹊蹺的是，一名銷售人員介紹：“售樓處昨天一共來了400多人，但不是所有人都買了房�！睋�(jù)他介紹，如果今天再來買房，即便不辦VIP卡，還是可以享受8.8折優(yōu)惠，“周末這兩天肯定都有優(yōu)惠，下周就難說了�！睂Υ�，一位排了兩天隊的購房者感嘆，早知如此也不用那么早來排隊了，“聽說有人拿了號卻沒有買，說不定里面還有開發(fā)商請的‘托兒’呢�！�

既然首日開盤后仍有充足房源，且優(yōu)惠措施仍可持續(xù)，開發(fā)商為何提前兩天就通知客戶前來排隊？德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟表示，對于剛需者來說，大老遠來買房已經(jīng)夠折騰了，何必再讓他們吃睡都在售樓處呢？業(yè)內(nèi)人士認為，作為一種營銷手段，此舉有故意營造“恐慌氣氛”之嫌，市場環(huán)境越不好，開發(fā)商或代理商越會啟動這種“饑餓營銷”。

昆山打折新房有的是

“金九銀十”來臨，昆山樓市供應(yīng)量開始明顯放大。據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，九月第二周 （9月5日—9月11日），昆山就有1577套新房源上市，相比九月第一周的1257套多了320套。而本周末昆山樓市又迎來一陣上市潮：5個樓盤推出近1500套房源，基本上每家都給出了不同程度的優(yōu)惠。不過，盡管昆山還未被列入限購名單，但并不意味著可以依靠銀行貸款買下多套房。記者咨詢了昆山多個樓盤，銷售人員介紹，哪怕在上海有過一次貸款記錄，在昆山買房再要用貸款，就算二套房貸，有過兩次貸款記錄的則根本不能再貸款。