北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創(chuàng)造了網(wǎng)簽以來的最低值。同時(shí)，商品房住宅均價(jià)17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下調(diào)了23.6%。春節(jié)假期，北京出現(xiàn)了三年以來第一次完全“休眠”，春節(jié)七天出現(xiàn)了“零成交”。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析說，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷與春節(jié)有關(guān)�！敖衲甏汗�(jié)比較早，一個(gè)月里甚至有將近半個(gè)月都是假期，很多商品房項(xiàng)目開始放假�！蓖瑫r(shí)，二手房稅費(fèi)增加和稅費(fèi)計(jì)稅價(jià)格調(diào)整，加上限貸政策未出現(xiàn)放松，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)幅度的期待值明顯上升，也影響了市場(chǎng)成交。記者了解到，北京絕大部分商品房項(xiàng)目在春節(jié)期間都沒有營(yíng)業(yè)，而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來新低。

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