★02.28必漲牛股★

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000011深物業(yè)A投資亮點：

１　立足深圳、多地擴張的中小型開發(fā)商。公司是立足深圳、多地擴張、且具有深圳國資背景的中小型開發(fā)商,并從事物業(yè)管理和出租、以及出租車客運等業(yè)務;目前項目儲備建筑面積70萬平米左右,主要分布在深圳、東莞、徐州等地。

２　大股東履行承諾置入資產(chǎn):大股東承諾置入資產(chǎn)為土地和出租車經(jīng)營業(yè)務,2010年7月,公司與控股股東深投控簽署資產(chǎn)置換意向書,公司擬本公司及控股子公司皇城地產(chǎn)所擁有的部分閑置和低效房產(chǎn)與深投控擁有的月亮灣T102-0237地塊及深投控和其全資子公司持有的深新公司100%股權進行置換,置出資產(chǎn)與置入資產(chǎn)的差額部分(247.28萬元),以現(xiàn)金方式補足。擬置入土地為月亮灣T102-0237地塊,建筑面積6.37萬平米。預估值2.70億元、預估增值率139%,按預估值計算的樓面地價為4243元/平米,周邊新房的市場價格約為16000 -22000/平米左右。