據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評論》報(bào)道，截止到今年4月，“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出臺整整兩周年。在“新國四條”實(shí)行兩周年后的今天，房價依然是國人關(guān)注的焦點(diǎn)。

在這輪史無前例的嚴(yán)厲調(diào)控下，樓市開始進(jìn)入買方市場，在樓市傳統(tǒng)銷售旺季2011年9月、10月房價沒有再次出現(xiàn)反彈。相反，從去年8月以后，新建商品住宅價格才真正出現(xiàn)總體上繼續(xù)呈現(xiàn)下降態(tài)勢。尤其今年1月，70大中城市房價環(huán)比停漲，同比上漲城市也創(chuàng)下新低。至此，房價過快上漲的勢頭得到遏制，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成效才開始顯現(xiàn)。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局4月13日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，一季度，我國商品房銷售面積同比下降13.6%，全國商品房待售面積增長35.5%；房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期回落10.6個百分點(diǎn)。可以說，當(dāng)前樓市調(diào)控取得了一定的成績，樓市已經(jīng)逐步開始擠出泡沫，投資、投機(jī)在調(diào)控的重壓下正逐步退出市場，剛性需求開始進(jìn)入市場。

但是，和普通人的購買能力相比，目前的房價仍然有待進(jìn)一步下降。特別是一、二線城市，有些地區(qū)的房價和實(shí)際收入水平差距還比較大，樓市回暖跡象似乎也時隱時現(xiàn)。就像國家不斷強(qiáng)調(diào)的那樣，樓市仍然需要鞏固調(diào)控成果、進(jìn)一步擠壓房地產(chǎn)泡沫，相關(guān)政策措施仍然不容放松。

針對以上內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰一起來發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。

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