昨日有報道稱，多家商業(yè)銀行接到了“嚴控二套房貸”的窗口指導，從而通過調整評估價格間接提升首付比例至6.5成。

為證實此事，騰訊大申房產(chǎn)采訪了多家銀行、中介及業(yè)內人士詢問此消息。

五家銀行關于二套房貸的首付比例及利率調查
銀行 首付比例 利率 回應
中國銀行 6成 1.1倍 表示未收到此消息，但不敢保證這幾天不會提升。
工商銀行 6成 1.1倍 明確回應說，并未收到此消息。
建設銀行 6成 1.1倍
招商銀行 6成 1.1倍
農業(yè)銀行 6成 1.1倍

中國銀行上海分行貸款審批負責人在接到詢問時表示暫未收到類似通知。包括工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等部分銀行皆表示未接到任何有關二套房貸首付比例調高的消息，目前二套房貸的首付及利率仍維持在60%、1.1倍，態(tài)度較為明確。

另一方面漢宇地產(chǎn)、我愛我家、太平洋房屋等多家中介機構信貸部負責人在接受采訪時也稱并未得到相關信息。

同策咨詢張宏偉認為，當前調整首付比例及利率并沒有太大意義。

但銀行工作人員及中介相關人員均表示，二套房貸首付及利率極有可能在國五條上海細則落地后有所提升。

“現(xiàn)在是政策過渡期，下來之后一定會比之前嚴，很有可能調至7成、1.3倍�！蔽覑畚壹夷抽T店負責人稱。

另外，關于網(wǎng)傳以調整評估價格間接提升二套房貸首付比例的消息可能并不靠譜。

上海遠聞律師事務所奚正輝律師說：“目前沒有聽說有這種做法，在房屋買賣過程中，銀行通常不會要求評估。若銀行需要評估，通常是委托評估公司評估的，也是根據(jù)市場價格來評估的，不會刻意做低評估價格。若雙方的價格高于市場價，那么評估的價格可能會較低�！�