住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心科研處處長周江在“鋼之家”第九屆鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略暨鋼鐵產(chǎn)品產(chǎn)需研討會期間預(yù)計，盡管對房地產(chǎn)市場的政策趨勢仍以房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障為主線，但房價上漲壓力仍然較大。
周江指出，房地產(chǎn)市場在2012年逐步走出低谷，2013年1-2月快速上漲，但房價上漲壓力仍然較大。“長期看，我國仍處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，特大和大城市人口聚集導(dǎo)致的住房供需關(guān)系緊張狀況不會很快改變。中期看，房地產(chǎn)投資需求在較長時間內(nèi)仍保持旺盛態(tài)勢，短期看，2012年新開工面積負(fù)增長影響未來2-3年年住宅供應(yīng)量。”
因此，周江建議繼續(xù)實施需求管理，在一定時期內(nèi)應(yīng)繼續(xù)在部分住房供求矛盾突出城市堅持限購政策，并實行差異化的信貸政策，逐步試點和推動房產(chǎn)稅改革，發(fā)揮稅收工具對房地產(chǎn)需求的引導(dǎo)和調(diào)控作用。
二是增加供需關(guān)系緊張城市普通商品住房供應(yīng)。為改善房地產(chǎn)供求關(guān)系，實現(xiàn)供求平衡，在實施需求管理的同時還要增加供應(yīng)，特別是普通商品住房供應(yīng)�！澳壳皝砜矗�能否保證土地供應(yīng)是增加普通商品住房供應(yīng)的關(guān)鍵�！�
三是大力發(fā)展住房保障。繼續(xù)加強保障性住房建設(shè)和管理，加快棚戶區(qū)改造確保財政投入，形成多元化的資金渠道，吸引民間資本進入，完善住房保障制度，加強住房保障立法，完善準(zhǔn)入和輪候分配制度，建立后期管理和退出機制。

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