新華網(wǎng)消息：歷經(jīng)八次審議的物權(quán)法草案１６日在十屆全國(guó)人大五次會(huì)議閉幕會(huì)上高票通過(guò)，今年10月1日開(kāi)始實(shí)施。。
物權(quán)法的平等保護(hù)原則，是對(duì)公民的基本人權(quán)的保護(hù)。私有財(cái)產(chǎn)權(quán)是公民的基本權(quán)利，它與生命權(quán)、自由權(quán)一起被并稱(chēng)為公民的三大基本權(quán)利
物權(quán)簡(jiǎn)單的說(shuō)就是物的所有歸屬權(quán)， 包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)！說(shuō)白了就是要保護(hù)一切合法的財(cái)產(chǎn)！物權(quán)法，大到對(duì)國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)界發(fā)展，小到對(duì)個(gè)人的衣食住行都回產(chǎn)生深刻直接或或間接的影響。我們可以從我們身邊之前一直關(guān)系的事情發(fā)現(xiàn)，其實(shí)物權(quán)法其實(shí)距離我們的很近的！
1、土地使用權(quán)：70年后房子不報(bào)廢，依然還就是你的！土地使用權(quán)70屆滿續(xù)期的問(wèn)題是多年來(lái)關(guān)注的焦點(diǎn)，物權(quán)法明確規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期。這就解除了我們好多人，在購(gòu)置了不動(dòng)產(chǎn)之后房屋使用期屆滿后的再使用問(wèn)題。
2、建筑物區(qū)分所有權(quán)：道路、綠地、公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有!
物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的除外。這是首次立法明確了業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房等公共設(shè)施的權(quán)益，也避免了由此而產(chǎn)生的一系列物業(yè)糾紛。
物權(quán)法規(guī)定“屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的除外”，這與現(xiàn)在有很大的區(qū)別，比如一層的花園，開(kāi)發(fā)商往往贈(zèng)送給一層的住戶(hù)，以前這么作是違法的，現(xiàn)在來(lái)看，如果“明示”給了一層住戶(hù)，是可以的。
3、地上車(chē)位歸業(yè)主　地下車(chē)位由當(dāng)事人約定
物權(quán)法規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、出租或者附贈(zèng)等方式約定。占用業(yè)主共有的道路，或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，則歸業(yè)主共有”。
4、房屋拆遷明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
物權(quán)法規(guī)定：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，并足額安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收居民房屋的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。