從昨天開(kāi)始，上海正式對(duì)非普通商品房征收二手房轉(zhuǎn)讓土地增值稅。上海二手房市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，這一政策并未對(duì)上海樓市形成大的沖擊。

一個(gè)月前，上海財(cái)稅官方網(wǎng)站發(fā)布征收通知：從7月15日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房征收土地增值稅。居住未滿3年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%征收，居住滿3年未滿5年的減半征收。

除了昨天開(kāi)征的土地增值稅，上海非普通二手住宅轉(zhuǎn)讓需要繳納的主要稅收還有：5.55%的營(yíng)業(yè)稅、1.5%的契稅、2%的個(gè)人所得稅，外加印花稅、各種手續(xù)費(fèi)用。值得注意的是，在開(kāi)征土地增值稅前一個(gè)月的政策緩沖期內(nèi)，上海二手房市場(chǎng)的成交量穩(wěn)步上升，價(jià)格也有所提高。