一個上萬平米的水坑，在長沙郊外突兀矗立，如果從天空俯瞰，像是一塊瘡疤。這是遠大一年前號稱投資90億元、用10個月時間建成838米的世界第一高樓原址。如今，10個月已過，原地只是挖了一個坑，遠大大躍進式的搭建空中樓閣 “像是在給世界開個玩笑�！�

　　媒體披露，這不是遠大摩天樓計劃中第一個擱淺的，去年遠大與銀川市政府簽約中阿友誼大廈，號稱“天空城市”第二，高度410米，至今也沒下文。由于遠大在土地、融資、防風、抗震及消防技術(shù)的質(zhì)疑越來越多，甚至有專家質(zhì)疑稱，遠大的空中樓閣的“幻影”只有兩種可能：要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉，要不純粹就一騙局。

　　面對遠大當家人一年前坐著私人飛機來挖出的深坑，我倒是要祝賀他——他太幸運了。如果天空之都真的如計劃所預(yù)期的，用10個月時間推進完成，我們眼前矗立的不是一個深坑，也不可是其當家人張躍所說的一個“熙熙攘攘，燈火通明，鳥語花香的夢幻城市。” 更大的可能是一個半拉子工程或者爛尾樓。公開數(shù)據(jù)顯示，遠大營收在1996—2006年長期徘徊在10億元至20億元，現(xiàn)金儲備每年3億元至6億元。2010——2012年，遠大營收在40—60億元之間。其天空城市所耗90億資金多半要靠融資，838米高樓即使建成，也將面對高資金成本和運營成本的重壓，這遠非其主業(yè)的現(xiàn)金流和利潤所能覆蓋。所以，這個坑沒有成為一個吸金黑洞，遠大算是幸運的。

　　遠大拿地早有些時日，其建空中城市的“壯舉”，自然得到地方政府的大力支持。房地產(chǎn)繁榮的流金歲月里，在信貸寬松背景下，摩天樓本質(zhì)一種融資模式，只要搞定地方政府拿到地，你只管畫大餅，銀行也欣然樂于助推，各種力量和太多誘惑鼓勵并刺激企業(yè)加杠桿，而經(jīng)濟進入中速調(diào)整期，房地產(chǎn)退燒，市場階段性飽和，金融體系大規(guī)模去杠桿化，大型城市綜合體鋪天蓋地，百億產(chǎn)業(yè)園、千億開發(fā)區(qū)口號震天響，類似底特律的“ 鬼城”和“癌癥城市”集群出現(xiàn)時，房地產(chǎn)泡沫已成為一國經(jīng)濟中最兇險的病灶。所以，去年還土豪般要砸巨資建“空中城市”，如今面對眼前這個深坑，恐怕要驚得脊梁骨冒汗——深坑一不小心就是墳?zāi)�，高杠桿則是埋藏激進型企業(yè)的棺材釘。這一輪倒下的許多企業(yè)，十之八九就是這種激進型的高杠桿玩家，分分秒秒都在“走鋼絲”、“接飛刀”。

　　經(jīng)濟學界有個耳熟能祥的“勞倫斯定律”，也稱為“摩天樓魔咒”，意即摩天樓紛紛拔地而起時往往是經(jīng)濟沸騰觸及天花板，盛極而衰的拐點。這一再被經(jīng)濟實證所應(yīng)驗，讓我們看看萬眾矚目膜拜的迪拜，2000年開始，迪拜政府旗下設(shè)立三大主權(quán)投資公司，支持大規(guī)模項目建設(shè)，阿聯(lián)酋政府修改法律，允許外國居民在迪拜擁有物業(yè)，刺激房價一路走高。私人飛機滿載著石油巨富、王公貴胄、美國富豪和歐洲王室成員聚集于此，2007——2008年，在房地產(chǎn)業(yè)的高潮階段，迪拜房價上漲了80%，全世界的資金都涌向這個沙漠上的“夢幻之都”。

　　總規(guī)模約3000億美元的“摩天樓群“建設(shè)計劃所需資金主要依賴舉債，這些項目廣泛被冠以“世界之最”，最著名的為七星級的“帆船之都”酒店。依賴大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)和政府巨額舉債進行投資拉動，隨著次貸危機和歐債危機的爆發(fā)，迪拜地產(chǎn)泡沫破滅，債務(wù)危機全面爆發(fā)，一幢幢在沙漠邊上刺破天際線的海市蜃樓摩天樓遠遠超過真實的需求，連經(jīng)常光顧迪拜的美國富豪和歐洲王室成員也退避三舍，金融危機嚴重沖擊了迪拜的房地產(chǎn)，3000億美元的項目有一半停工，刺破天際線的摩天樓最終刺破了房地產(chǎn)泡沫，導(dǎo)致債務(wù)危機。

　　歷史的長焦和廣角鏡一再啟示我們，摩天大樓不只是一簇簇水泥叢林，往往還與一家家富可敵國的金融機構(gòu)、商業(yè)帝國的身家性命休戚相關(guān)。繁榮的年代、普遍的樂觀心態(tài)下，金融的力量和高債務(wù)杠桿推動著摩天樓群拔地而起，其背后往往是高筑的債臺和人性的貪婪。

　　但如果違反經(jīng)濟規(guī)律和自然規(guī)律，一個個試圖要刺破蒼穹的摩天樓最終會成為債務(wù)泥淖和財富黑洞，這樣的泥足巨人已成為見證泡沫和淺薄狷狂的代名詞，它助推房地產(chǎn)畸形繁榮，本質(zhì)是空中結(jié)樓殿，水中尋皓月，泡沫膨脹到極致，其爐心融毀般的破壞力也是災(zāi)難性的。

　　次貸危機后，“兩房”、雷曼、AIG、摩根大通、富國銀行、英格蘭皇家銀行……一幢幢神秘莊嚴的百年大廈一夜間坍塌，華爾街五大投行全軍覆沒，許多大銀行被接管，高杠桿的金融業(yè)貌似強大，而一旦為光怪陸離的摩天樓所綁架，在“勞倫斯定律”和“摩天樓魔咒”作用下，表面的榮耀和所謂的國家財富原來都是虛無的黑洞，而只有泡沫真正破滅后才知道財富的幻景和虛無。

　　強大的美國也好，奢華的迪拜也罷，房地產(chǎn)泡沫的最終破滅給中國式摩天樓建設(shè)熱潮潑了一盆冷水。非理性繁榮的年代，城市管理者喜歡 “高大上”的摩天樓，這讓他們有醉酒般的眩暈和快感，摩天樓就集中誕生在那種狂熱的氛圍中。

　　2012年，一份《中國摩天城市排行榜》在上海發(fā)布這份，榜單顯示，中國正在成為世界第一摩天樓國家，在建數(shù)已超200座，相當于美國現(xiàn)存同類摩天大樓的總數(shù)。人們擔心，如果我們越來越像“若干個迪拜加在一起”的國度，成為全球資金過度堆積在房地產(chǎn)和摩天樓上的國家，那很難保證不會成為“魔咒”下一個的顯靈對象。