21日下午，南京市人民政府發(fā)出《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，其中第三項(xiàng)明確提出，為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。

《通知》所涉內(nèi)容包括建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制、穩(wěn)定土地市場(chǎng)供應(yīng)、加大信貸支持力度等七條具體條文。至此，在南京執(zhí)行了三年半的限購(gòu)令終成歷史，南京成為中國(guó)倒數(shù)第七個(gè)取消限購(gòu)的城市。

江蘇省原有南京、蘇州、無(wú)錫、徐州4個(gè)城市實(shí)行限購(gòu)。蘇州、無(wú)錫已于今年7月相繼取消90平方米以上的商品住房限購(gòu)政策，徐州也從今年8月1日起徹底取消限購(gòu)。此番，限購(gòu)松綁潮蔓延至南京，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為與南京樓市現(xiàn)狀有關(guān)。

“對(duì)于南京樓市來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急是去庫(kù)存�！蹦暇┝謽I(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，南京房?jī)r(jià)已連跌3個(gè)月，截至9月20日，南京樓市住宅庫(kù)存超過(guò)5.1萬(wàn)套，眼下取消限購(gòu)是迫切的，作用也是巨大的�！跋拶�(gòu)客觀上制約了一部分的購(gòu)房資格，這些人成為觀望的主力，限購(gòu)取消將會(huì)釋放這波客群的購(gòu)買力，有利于成交量的放大�！�

談及取消限購(gòu)對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，購(gòu)房者不能期待過(guò)高，現(xiàn)在南京樓市還是買方市場(chǎng)，短期之內(nèi)逆轉(zhuǎn)還不現(xiàn)實(shí)，房?jī)r(jià)不會(huì)快速上漲。但是限購(gòu)的取消有利于南京樓市的觸低待升。“如果借著取消限購(gòu)的東風(fēng)，庫(kù)存去化得好，從5.1萬(wàn)套降到4.5萬(wàn)套或者更低，會(huì)有利于房?jī)r(jià)的上漲�！�

不過(guò)，仍有業(yè)內(nèi)人士并不看好取消限購(gòu)對(duì)于南京樓市的刺激作用，直言只要“限貸”不解決，南京樓市想要短時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲，是絕無(wú)可能的事情。反觀多地樓市取消限購(gòu)后，并未出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，相信南京也不會(huì)例外，在目前銀行放貸緊張的大環(huán)境下，房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲。

目前，中國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市還未取消限購(gòu)。(完)