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長假前夕央行推出“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政攪動(dòng)市場，廣州限購松綁近期則更是傳聞不斷。記者長假期間走訪廣州房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別樓盤“博”限購政策松綁，“搶跑”兌現(xiàn)利好，有樓盤聲稱外地戶口購房無需社保證明，只待政策落地便可網(wǎng)簽。 搶跑主要針對外地戶籍的松綁 央行發(fā)布房貸新政后，微博流傳有開發(fā)商直言旗下廣州項(xiàng)目接受本地人買第三套以及外地人免稅單社保買第一套房產(chǎn)。對此，廣州市國土房管局明確表示，目前仍執(zhí)行此前限購政策，尚未有任何調(diào)整。 記者在長假期間走訪發(fā)現(xiàn)，廣州多個(gè)樓盤卻按捺不住賭政策，提前偷步搶跑，以針對外地戶籍的松綁為主。比較保守的依然要求有1-2年的社保，但都比原來的三年限制要寬松；大膽一點(diǎn)的，甚至聲稱一年社保都不要了。 對此，業(yè)界人士透露，“搶跑”樓盤事實(shí)上也沒有收到準(zhǔn)確消息，只是想“博一博”，這些樓盤多是與購房者先不進(jìn)行網(wǎng)簽，而是簽認(rèn)購書收誠意金，并約定長則3個(gè)月短則1個(gè)月的期限，假如期限到了政策仍未變化即退還誠意金，假如限購果然松綁則以簽訂認(rèn)購書的房價(jià)成交。 有網(wǎng)友爆料稱，天河天健上城如果不夠一年社保，可先跟公司申請審批先認(rèn)購，審批后交定金就可將選好的戶型保留一個(gè)月，如果一個(gè)月后限購沒松綁則退還定金。記者致電天河天健上城核實(shí)時(shí)，銷售人員很謹(jǐn)慎，聽聞是外地戶籍但繳交社保未夠一年，表示可到現(xiàn)場先看房子，“按照現(xiàn)在的政策是不可以買的，但看合適了再說，電話里說不清楚”。 而羅沖圍板塊某樓盤銷售人員表示，樓盤不受限購影響，外地戶口無需社�？芍苯淤彿�，不過要等政策出來才可網(wǎng)簽。荔灣區(qū)龍溪中路某樓盤的銷售人員也表示，“現(xiàn)在外地戶口不需要社保也能買房”，只有該開發(fā)商一家可以做到如此。 不過，大部分樓盤銷售仍表示，現(xiàn)在政策不明朗，要等到節(jié)后才能有定論。星匯金沙的銷售人員表示，雖然目前有限購松綁傳言，但在新政策出臺(tái)前仍要按限購政策執(zhí)行。 黃金周整體樓盤成交量增10%左右 國慶黃金周已經(jīng)近尾聲，而在房貸新政下，樓市人氣頗旺。“這個(gè)黃金周廣州樓市整體表現(xiàn)不錯(cuò)，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，整體樓盤成交量增加10%左右，個(gè)別樓盤成交量甚至增加了20%�！敝性�地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜表示，白云、蘿崗和番禺等地剛需盤成交較旺，首次購房者積極入市，少量改善型購房者也加入購房行列，預(yù)計(jì)黃金周的網(wǎng)簽情況會(huì)在10月中旬開始表現(xiàn)出來。 “樓市需求還是在的，但是激活成交，還有待房貸新政進(jìn)一步落地后才體現(xiàn)出來。”合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為。