長假前夕央行推出“認貸不認房”新政攪動市場，廣州限購松綁近期則更是傳聞不斷。記者長假期間走訪廣州房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，有個別樓盤“博”限購政策松綁，“搶跑”兌現(xiàn)利好，有樓盤聲稱外地戶口購房無需社保證明，只待政策落地便可網(wǎng)簽。
搶跑主要針對外地戶籍的松綁
央行發(fā)布房貸新政后，微博流傳有開發(fā)商直言旗下廣州項目接受本地人買第三套以及外地人免稅單社保買第一套房產(chǎn)。對此，廣州市國土房管局明確表示，目前仍執(zhí)行此前限購政策，尚未有任何調(diào)整。
記者在長假期間走訪發(fā)現(xiàn)，廣州多個樓盤卻按捺不住賭政策，提前偷步搶跑，以針對外地戶籍的松綁為主。比較保守的依然要求有1-2年的社保，但都比原來的三年限制要寬松；大膽一點的，甚至聲稱一年社保都不要了。
對此，業(yè)界人士透露，“搶跑”樓盤事實上也沒有收到準確消息，只是想“博一博”，這些樓盤多是與購房者先不進行網(wǎng)簽，而是簽認購書收誠意金，并約定長則3個月短則1個月的期限，假如期限到了政策仍未變化即退還誠意金，假如限購果然松綁則以簽訂認購書的房價成交。
有網(wǎng)友爆料稱，天河天健上城如果不夠一年社保，可先跟公司申請審批先認購，審批后交定金就可將選好的戶型保留一個月，如果一個月后限購沒松綁則退還定金。記者致電天河天健上城核實時，銷售人員很謹慎，聽聞是外地戶籍但繳交社保未夠一年，表示可到現(xiàn)場先看房子，“按照現(xiàn)在的政策是不可以買的，但看合適了再說，電話里說不清楚”。
而羅沖圍板塊某樓盤銷售人員表示，樓盤不受限購影響，外地戶口無需社�？芍苯淤彿�，不過要等政策出來才可網(wǎng)簽。荔灣區(qū)龍溪中路某樓盤的銷售人員也表示，“現(xiàn)在外地戶口不需要社保也能買房”，只有該開發(fā)商一家可以做到如此。

不過，大部分樓盤銷售仍表示，現(xiàn)在政策不明朗，要等到節(jié)后才能有定論。星匯金沙的銷售人員表示，雖然目前有限購松綁傳言，但在新政策出臺前仍要按限購政策執(zhí)行。
黃金周整體樓盤成交量增10%左右
國慶黃金周已經(jīng)近尾聲，而在房貸新政下，樓市人氣頗旺�！斑@個黃金周廣州樓市整體表現(xiàn)不錯，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，整體樓盤成交量增加10%左右，個別樓盤成交量甚至增加了20%�！敝性�地產(chǎn)項目部經(jīng)理黃韜表示，白云、蘿崗和番禺等地剛需盤成交較旺，首次購房者積極入市，少量改善型購房者也加入購房行列，預(yù)計黃金周的網(wǎng)簽情況會在10月中旬開始表現(xiàn)出來。
“樓市需求還是在的，但是激活成交，還有待房貸新政進一步落地后才體現(xiàn)出來�！焙细惠x煌首席分析師黎文江認為。