對于小陶（化名）來說，賣掉自己位于打浦橋附近的一套二手房，過程竟如此“夢幻”。“本來我只想賣170萬，現(xiàn)在買家說，確保我到手220萬！”

上海的二手房價格在漲，小陶成了受益者。短短3周，他預計的“賣房所得”，已經(jīng)上漲了50萬。小陶打算，賣掉房子后立刻去楊浦中原地區(qū)，買一套超過140平方米的二手房。

想以170萬賣給朋友

小陶的房子在打浦橋，是一處樓盤的一期項目。房子總共106平方米，位于小高層的6樓，當初買進時，均價只有7000元一平方米。今年8月初，小陶打算賣掉這套房子，住到楊浦區(qū)父母家附近。

“當時我查看了網(wǎng)上的報價，發(fā)覺一個月前，同樓盤同戶型的房子，單價大約賣16000多元�！毙√栈貞浾f：“106平方米賣168萬左右�！庇谑�，他打電話給早就想買房的一個朋友，詢問“170萬要嗎？”對方考慮了一下，答復“來看看”。

按照當時小陶的想法，房子如果能賣掉，自己到手170萬元，那就“絕對可以了”�！氨绕鹞耶敃r買房時，這價錢已經(jīng)漲一倍多了，比股票好多了。”

中介拍胸脯“200萬”

不過，由于朋友的態(tài)度并不堅決，而小陶又急于賣房。于是，兩天之后，小陶的母親去了中介機構，想把這套房子掛牌�！叭サ臅r候，和母親談得很好，到手170萬元就行了�！毙√照f，“當時我還在猶豫，是不是要稍微降價�！�

沒想到，母親上午去的中介公司，中午帶回來一個消息，差點把小陶“嚇趴下”�！爸薪榕男馗�了，說我們這房子，起碼能賣200萬。”一下子，這套房子“升值”了30萬！

仿佛要驗證中介的說法，當天下午，就有兩路人馬來看小陶的房子，看完后都說要買，而且價格又有上升，一路人馬提出“205萬”。此后3天，小陶接待了十幾路買房人。205萬元成了“基本價”。

“毀約”多收了10萬

一周后，有兩戶人家都表示，愿意用210萬買下小陶的房子。一戶人家腦筋轉(zhuǎn)得快，看房當天晚上，就與小陶草簽了意向書，并付了1萬元定金。規(guī)定如果毀約，要雙倍返還。

事已至此，小陶松了一口氣。沒想到，上周六中介又帶來兩個客戶。得知“房子已賣掉”后，其中一人顯得財大氣粗，開口就是：“我加你10萬元，確保你到手220萬元，再幫你交違約金和契稅……”

憑空多出10萬元，小陶沒理由不要�！拔乙膊幌搿畾Ъs’，但畢竟多收10萬元啊。比起當初設想的170萬，這套房子我多賣了50萬元呢�！毙√仗寡裕瑢�這樣的房價自己看不懂。