智慧城市、智慧小區(qū)的概念方興未艾，阿里萬(wàn)科攜手想要打造一個(gè)未來(lái)智慧小區(qū)的雛形，小米與南京銀城地產(chǎn)合作將要推出智能樓盤(pán)。這樣看起來(lái)，智慧小區(qū)落地到實(shí)處似乎就需要國(guó)家、巨頭來(lái)推動(dòng)了。創(chuàng)業(yè)公司是否能從中分一杯羹呢?智慧城科技想到了一個(gè)還很不錯(cuò)的點(diǎn)，他們推出零零開(kāi)門(mén)，想用云鑰匙的方案來(lái)落地第一步。今天向上人就為您分享零零開(kāi)門(mén)的創(chuàng)業(yè)資訊。
智慧城科技的零零開(kāi)門(mén)云鑰匙方案主要包括了兩款智能門(mén)禁產(chǎn)品：適用于小區(qū)大門(mén)的普通版本和適用于單元門(mén)的升級(jí)版本，可以應(yīng)用于所有出入口的控制，包括小區(qū)單元門(mén)、停車場(chǎng)出入口、電梯等。零零開(kāi)門(mén)最主要的功能就是實(shí)現(xiàn)手機(jī)開(kāi)門(mén)，手機(jī)就是門(mén)禁卡。用戶通過(guò)下載的 APP 可以實(shí)現(xiàn)對(duì)門(mén)禁的開(kāi)啟控制，免去刷卡、帶鑰匙的不便。住戶還可以將自己的門(mén)禁權(quán)限在限定的條件下分享給訪客朋友。沒(méi)有智能手機(jī)的老人、兒童也不用擔(dān)心，還可以繼續(xù)使用原有的門(mén)禁卡。
其實(shí)零零開(kāi)門(mén)想做的遠(yuǎn)不只是用手機(jī)開(kāi)門(mén)，他們的核心是要打造智慧小區(qū)與智慧物業(yè)。一個(gè)可以信息化、數(shù)字化的小區(qū)，就可以追蹤、溯源，可以在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)更多智能管理功能。如果把零零門(mén)禁作為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)作為社區(qū)入口的工具，未來(lái)零零開(kāi)門(mén)擁有了更多 App 用戶后，就可以水到渠成的引入社區(qū)社交、O2O。
零零開(kāi)門(mén)的想法很美好，那真正落地的時(shí)候順利么?目前他們主要在小區(qū)應(yīng)用，已經(jīng)和萬(wàn)科物業(yè)旗下的萬(wàn)睿科技合作，在深圳、東莞的萬(wàn)科小區(qū)部署。物業(yè)之所以愿意采用這種新技術(shù)，主要還是因?yàn)檫@套解決方案的適用性強(qiáng)、改造成本低，還能提高物業(yè)安全、管理效率。
看起來(lái)有點(diǎn)前衛(wèi)的產(chǎn)品，是不是只適合新小區(qū)，還真不是。智慧城的 CEO 劉德田告訴36氪，這套方案不僅適合新小區(qū)，還很適合老舊小區(qū)的改造。一般老小區(qū)的門(mén)禁使用 5 年后就可能故障了，但是維修起來(lái)很麻煩，有時(shí)候需要到每家每戶去布線。采用他們的方案，原有的電源、門(mén)鎖都無(wú)需做任何改動(dòng)，只需要將產(chǎn)品的幾根線與原來(lái)門(mén)禁鎖上的線連接即可，普通的用戶也能看說(shuō)明書(shū)學(xué)會(huì)，還無(wú)需到樓內(nèi)布線， 改造成本低，很受老舊物業(yè)的歡迎。新小區(qū)就可以作為門(mén)禁系統(tǒng)適用，降低施工成本，還多了一個(gè)“智慧社區(qū)”的宣傳點(diǎn)。
采用智能手機(jī)開(kāi)門(mén)，住戶需要將手機(jī)號(hào)碼與設(shè)備、客戶端綁定，這樣方便物業(yè)高效匯集業(yè)主基本信息，做到可追蹤、溯源。零零開(kāi)門(mén)還能與物業(yè)服務(wù)關(guān)聯(lián)，物業(yè)人員在電腦上統(tǒng)一發(fā)送通知到用戶手機(jī)客戶端，免去導(dǎo)出張貼的人力物力;業(yè)主可以通過(guò)手機(jī)完成報(bào)修，免去奔波之苦。
同時(shí)，這套方案還能與電梯、停車系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，在用戶開(kāi)門(mén)的時(shí)候，電梯自動(dòng)到達(dá)接送用戶到達(dá)自己的樓層，非小區(qū)人員很難進(jìn)入小區(qū)和樓層;手機(jī)關(guān)聯(lián)車牌號(hào)，一機(jī)一車，難以借用，管理更加方便，打造一個(gè)更加安全的小區(qū)。
智慧城科技現(xiàn)在推廣手段主要還是自下而上的，找到房產(chǎn)商直接談合作，比如萬(wàn)科的合作就是這么談下來(lái)的。最近他們還在與一些其他的房地產(chǎn)商談合作。這種方式就會(huì)很依賴于資源，其他技術(shù)型團(tuán)隊(duì)如果有房地產(chǎn)商的資源，也會(huì)對(duì)他們有一定的沖擊。不過(guò)，現(xiàn)在他們已經(jīng)積累了 14 項(xiàng)專利，時(shí)間窗口更大了。后續(xù)他們還想將這套方案推向辦公樓、酒店等應(yīng)用場(chǎng)所。
智慧城科技也向36氪透露，一些物業(yè)也是對(duì)他們做的事情在觀望，只在小區(qū)大門(mén)處安裝了零零開(kāi)門(mén)。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，這也不是一件壞事，可以用極少的設(shè)備，就換來(lái)整個(gè)小區(qū)的活躍用戶，積累了未來(lái)可以做 O2O 和社區(qū)社交的用戶。有用戶就有可能。他們的一個(gè)用戶是做酒店的，就是通過(guò)這種方式找到了他們。
另一件比較有意思的事，他們?cè)瓉?lái)的產(chǎn)品并不叫零零，是叫叮咚，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)叮咚小區(qū)火了，最近剛剛改了名字。
未來(lái)的小區(qū)智能化是大勢(shì)所趨，用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)來(lái)改造傳統(tǒng)社區(qū)，解決住戶的痛點(diǎn)，也許就能孕育出一個(gè)新的大體量市場(chǎng)。文/9.9包郵