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杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知
各繳存單位、繳存職工：
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，更好滿足繳存職工剛性和多樣化住房需求，現(xiàn)就優(yōu)化我市住房公積金使用政策通知如下：
一、住房公積金貸款最高額度由130萬元提高到180萬元，職工個(gè)人可貸額度不超過90萬元。
二、住房公積金職工個(gè)人可貸額度計(jì)算倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍。
三、繳存職工家庭購買自住住房符合下列情形的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算：
（一）人群類型貸款額度上浮
1.新市民、青年人家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。
2.多子女家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。
3.高層次人才家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%保持不變。
?。ǘ┓课蓊愋唾J款額度上浮
繳存職工家庭購買新建商品住房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，或者近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%保持不變。
?。ㄈ┓仙鲜鲑J款額度上浮情形的，享受額度上浮優(yōu)惠不受次數(shù)限制。同時(shí)符合人群類型和房屋類型貸款額度上浮情形的，可按不同類型擇高疊加計(jì)算，最高疊加上浮比例為70%。
四、繳存職工家庭購買首套或第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可相應(yīng)核減貸款次數(shù)。本條政策實(shí)施期限暫定為2026年4月1日至2026年12月31日。
五、繳存職工購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，本人及配偶可一次性提取住房公積金賬戶余額用于支付所購房屋契稅，合計(jì)提取金額不超過實(shí)際繳納的契稅總額。
六、繳存職工購買、建造自住住房且未辦理住房貸款的，提取住房公積金賬戶余額可截止簽訂購買、建造合同后滿5年，累計(jì)提取次數(shù)不超過3次，累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支出總額。
七、繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，或償還住房貸款本息提取住房公積金賬戶余額不足的，其配偶、雙方父母、子女及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，合計(jì)提取金額不超過規(guī)定限額。
八、繳存職工及配偶可提取住房公積金用于支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的物業(yè)費(fèi)，每年可對(duì)家庭名下1套自住住房按實(shí)際物業(yè)費(fèi)支出提取1次，家庭當(dāng)年合計(jì)提取金額不超過10000元。
九、本通知自2026年4月1日起施行。具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。
杭州住房公積金管理委員會(huì)
2026年3月30日
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