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武漢住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知
各住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行：
為貫徹落實中央深化住房公積金制度改革精神，充分發(fā)揮住房公積金在服務(wù)城市高質(zhì)量發(fā)展、保障和改善住房民生中的作用，經(jīng)武漢住房公積金管理委員會審議同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、支持危舊住房改造。參加武漢市危舊房合作化改造的繳存人，可使用規(guī)范的項目改造或安置協(xié)議、房屋互換補充協(xié)議等購房憑證資料，辦理住房公積金貸款，執(zhí)行武漢市首套房住房公積金貸款政策；也可提取本人、配偶、父母、子女住房公積金，用于危舊房改造。危舊房改造提取金額、租房提取金額可合并納入繳存余額，核定貸款資格、計算貸款額度。
二、優(yōu)化存量房貸款比例。取消存量房住房公積金貸款比例按房屋房齡分級的規(guī)定，統(tǒng)一調(diào)整為首套住房貸款最高比例不超過房屋總價的80%，第二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
三、擴大異地貸款范圍。全國各城市繳存職工，在武漢市購買自有住房，或有未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，均可向武漢公積金中心申請住房公積金貸款，取消借款人（含配偶）須武漢市戶籍的限制條件。
四、調(diào)整貸款套數(shù)認定。2027年6月30日前，繳存人家庭改善住房條件，再次購買武漢市新建商品住房或存量住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套已有住房不納入貸款套數(shù)認定。繳存人家庭在武漢市已有三套及以上住房，或在全國有未結(jié)清住房公積金貸款的，仍不予貸款。
本通知自發(fā)布之日起施行，此前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行。
武漢住房公積金管理中心
2026年4月2日
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