雖然剛過去的假日樓市顯示上海一手房市場較上半年人氣回升，但記者昨日獲得的一份對上海官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”銷售動態(tài)的跟蹤統(tǒng)計顯示，一段時間以來，各環(huán)線區(qū)域的公寓住宅都有不同程度的零成交樓盤。
內(nèi)環(huán)區(qū)域內(nèi)，豪景苑8月16日推出75套房源，報價36000元/平方米，在8月22日前共成交了9套，但隨后至今近一個半月以來，網(wǎng)上簽約次數(shù)均為零。此外，內(nèi)環(huán)零成交的樓盤還包括3個多月未見簽約的晶品公寓，以及9月至今未見簽約的泰府名邸、上青佳園等樓盤。

在內(nèi)中環(huán)區(qū)域，盛源家豪城在6月18日至今的3個半月時間里僅8月28日成交了2套房源；9月未見簽約的則有城市經(jīng)典花園四期、倫敦廣場、名都城二期、圣美邸等樓盤。

在中外環(huán)區(qū)域，連城新苑自5月29日至今的4個多月未見簽約，期間只有一些車庫成交；優(yōu)豪新園、金匯豪庭、聚豐景都、九歌花園三期等樓盤也情況類似。

外郊環(huán)區(qū)域，已經(jīng)接近尾盤的好天緣家苑及金水灣貴園、泰晤士小鎮(zhèn)、春申府邸、紫金花園等一大批樓盤在9月也都未見簽約。而在郊環(huán)外區(qū)域，聯(lián)城花園、山金康城、楓岸華庭、興塔康發(fā)新苑等樓盤9月都未見簽約，這些樓盤基本上都已是現(xiàn)房銷售，多數(shù)樓盤的銷售期已經(jīng)超過3年。

在業(yè)內(nèi)人士看來，造成零成交樓盤的原因不盡相同。佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄分析，如內(nèi)環(huán)一些樓盤應(yīng)屬優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)樓盤，因為價格過高，開盤即遇滯銷；中環(huán)一些樓盤則多為老盤，已售出大部分房源，所以開發(fā)商在沒有資金壓力情況下，寧愿頂上更長的滯銷期也不愿降價；外環(huán)一些樓盤則位于市政配套還未跟上的新發(fā)展小鎮(zhèn)，由此難改長期滯銷的厄運。

新聚仁機構(gòu)的分析師則表示，從“金九”破滅的情況看，開發(fā)商降價并沒有帶動樓市的復(fù)蘇。眼下，一方面，購房者面對紛亂的樓市現(xiàn)狀，大多保持了適時觀望的謹(jǐn)慎姿態(tài)；另一方面，開發(fā)商能采取的降價措施多已出臺，后續(xù)將不太可能再密集性地推出更為吸引人的優(yōu)惠。樓市陷入一種僵局，期待“銀十”能大有作為恐怕不太現(xiàn)實。

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官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”銷售動態(tài)跟蹤統(tǒng)計顯示，一段時間以來，各環(huán)線區(qū)域的公寓住宅都有不同程度的零成交樓盤。