國務(wù)院總理溫家寶17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,安排部署四季度經(jīng)濟(jì)工作時(shí)提出,“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,降低住房交易稅費(fèi),支持居民購房”。

根據(jù)我國稅收政策的規(guī)定,目前在住房交易稅費(fèi)中,關(guān)鍵的還是二手房交易中的兩項(xiàng):一是個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售，要征收5%的營業(yè)稅；二是契稅，普通住宅征收比例為1.5%，140平方米以上的高檔住宅征收3%。

　　根據(jù)政策推算，市民原先購買一套總價(jià)為100萬元的商品房(面積140m2以下)，所需承擔(dān)的稅費(fèi)是:契稅100萬×1.5%=15000元，印花稅100萬×0.05%=500元，交易登記費(fèi)80元，合計(jì)稅費(fèi)15580元。如果這套房子購買不足5年內(nèi)轉(zhuǎn)手出售,就要交5萬元的營業(yè)稅。

水善，利萬物而有靜，居眾人之所惡。