3月23日，中央人民廣播電臺(tái)晚間黃金時(shí)段《全國(guó)新聞聯(lián)播》播出記者短評(píng)：“有房者的‘七十年之癢’何時(shí)了”，談的是據(jù)稱正在全國(guó)國(guó)土廳局系統(tǒng)征求意見(jiàn)的《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》中有關(guān)普通住宅70年使用權(quán)到期后如何處置的話題，相信全國(guó)億萬(wàn)聽(tīng)眾頓時(shí)豎起了耳朵。

短評(píng)指出，“購(gòu)房者們面臨的最大矛盾是：房屋所有權(quán)沒(méi)有期限，而房屋下面的土地使用權(quán)有期限，”而意見(jiàn)稿中最引人關(guān)注的內(nèi)容是：住宅用地七十年使用權(quán)到期之后自動(dòng)無(wú)償續(xù)期的說(shuō)法正“悄悄變臉”，暗示“普通民眾在七十年后極有可能要為自己的房產(chǎn)支付一筆不菲的‘續(xù)期費(fèi)’”。記者因此呼吁政府進(jìn)一步尊重民意，在這一事關(guān)千家萬(wàn)戶根本利益的問(wèn)題上傾聽(tīng)大眾的聲音，并盡快出臺(tái)政策，“不要繼續(xù)讓公眾在模糊空泛的辭令中不安地等待�！�

經(jīng)常聽(tīng)專家講，在這種民生大事上要相信“中國(guó)人的智慧”，七十年的時(shí)間足夠用來(lái)找到合理的解決方案，畢竟中國(guó)人是最最務(wù)實(shí)的民族，鄧小平當(dāng)年提出的“摸著石頭過(guò)河”和“白貓黑貓論”就是明證。但最大的智慧來(lái)自民間。

2005年，新華網(wǎng)發(fā)展論壇曾有一篇帖子提出，權(quán)衡各種方案，最好“修改一下法律，去掉這個(gè)70年，規(guī)定房子下的土地使用權(quán)期限等于房子的使用壽命�！�

(照片：2009年3月18日，沈陽(yáng)一房展會(huì)盛況。攝影：路透/Sheng Li)

我國(guó)的土地制度顯然與大多數(shù)先進(jìn)國(guó)家不同，但對(duì)購(gòu)房者而言，孰優(yōu)孰劣還很難說(shuō)。一位網(wǎng)友在搜房網(wǎng)上發(fā)帖說(shuō)：中國(guó)私人房子用地只有70年使用權(quán)，外國(guó)雖是永久產(chǎn)權(quán)但買下了土地還需要每年交土地使用稅，因此中國(guó)更實(shí)惠，外國(guó)更“美麗”，“法不責(zé)眾”的道理意味著 70年懸念將是全體公民與國(guó)家的博弈；70年將會(huì)無(wú)限延續(xù)，因?yàn)楫?dāng)全體公民都是既得利益者的時(shí)候，國(guó)家利益就與公民利益“同化”了。

前景真有那么樂(lè)觀嗎？難道購(gòu)房者真的可以代表全體公民？草根智慧不等于最高智慧，但真知灼見(jiàn)總是在辯論中產(chǎn)生的。

真誠(chéng)相待，以誠(chéng)還誠(chéng)。