隨著政府樓市刺激政策效果顯現(xiàn)，國內(nèi)樓市成交量從09年2月份開始受自住需求集中釋放而放量增加，之后改善型需求和投資型需求也先后入市。至今為止，市場上包括政府、開發(fā)商、購房人、投資客都在為中國的房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)回暖添磚加瓦。
日前，國務(wù)院正式宣布下調(diào)商品房資本金比例，普通商品房由35％下調(diào)了15個(gè)百分點(diǎn)。這是自1996年設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例制度以來的首次調(diào)低，其中保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例下調(diào)15個(gè)百分點(diǎn)以后，已經(jīng)恢復(fù)到1996年的水平。
在政策利好的刺激下，進(jìn)入6月份，土地市場交易持續(xù)火熱。中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示一二線城市交易紅火，6月第一周，國內(nèi)土地市場交易火熱，不但一線城市土地市場回暖明顯，二線城市的交易也開始活躍。另外，上海、廣州、深圳幾大城市近期都將推出優(yōu)質(zhì)地塊。數(shù)據(jù)顯示，6月1日至7日，全國20個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地124宗，環(huán)比增加25％，推出土地面積608萬平方米，環(huán)比增加24％；成交土地42宗，環(huán)比微降5％，成交土地面積173萬平方米，環(huán)比增加14％。
媒體表示，全國土地市場已經(jīng)由“地段性”的回暖轉(zhuǎn)向全面復(fù)蘇。不僅北京、深圳等一線城市經(jīng)營性地塊交易火暴，沒有流拍現(xiàn)象，武漢、寧波等二線城市也“地王”頻出，地塊大幅溢價(jià)成交。
面對日益火爆的土地市場，其背后的因素是什么，土地市場的火爆是否意味著中國房地產(chǎn)行業(yè)就此回暖復(fù)蘇？......

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