摘要：作為上海豪宅市場(chǎng)“元老”的湯臣一品，在如今豪宅項(xiàng)目扎堆成交的市場(chǎng)上的表現(xiàn)依然搶眼。迅速增長(zhǎng)的出售率印證了豪宅買家對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)可。
近期滬港兩地的豪宅市場(chǎng)均呈現(xiàn)出成交旺盛的態(tài)勢(shì)，價(jià)格屢創(chuàng)新高。本周三，位于港島西半山的豪宅樓盤"天匯"，以每平方尺逾7.128萬港元(約9,100美元)的"天價(jià)"成交，刷新了全球最貴分層豪宅尺價(jià)的紀(jì)錄。有分析人士預(yù)計(jì)，看好豪宅物業(yè)保值增值功能的買家增多是推高兩地豪宅市場(chǎng)物業(yè)價(jià)格的主要原因。

兩地豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁

8、9兩月，上海及香港兩地的豪宅市場(chǎng)開始持續(xù)發(fā)力，多個(gè)豪宅項(xiàng)目的價(jià)格隨之水漲船高。其中，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格和年初相比，漲幅甚至超過50%。如翠湖天地較年初上漲80%，仁恒濱江園漲57%，世茂濱江花園漲幅亦達(dá)到49%。與此同時(shí)，香港豪宅市場(chǎng)成交也十分活躍，有數(shù)據(jù)顯示，香港高級(jí)住宅上個(gè)月成交激增近兩倍，截至9月，今年香港豪宅售價(jià)已經(jīng)攀升28%。

有分析人士指出，手握大筆資金的豪宅買家，在實(shí)業(yè)投資方面表現(xiàn)出對(duì)未來預(yù)期的觀望，恰逢此時(shí)樓市持續(xù)向好發(fā)展，兩相權(quán)衡之下，豪宅物業(yè)所特有的保值增值功能被普遍看好，因此在一定程度上推動(dòng)了豪宅項(xiàng)目的銷售。

樓市或?qū)⑦M(jìn)入泛豪宅時(shí)代

就在兩地豪宅物業(yè)表現(xiàn)搶眼引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的同時(shí)，“地王”頻出現(xiàn)象也引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。土地價(jià)格的一再攀升推動(dòng)了住宅開發(fā)成本的增加，近期多塊地塊的樓板價(jià)甚至達(dá)到了2萬元/平方米。有專家指出，多個(gè)地王的產(chǎn)生勢(shì)必將催生一批新的豪宅項(xiàng)目的產(chǎn)生，樓市或許將因此進(jìn)入泛豪宅時(shí)代。

泛豪宅時(shí)代的來臨，固然推動(dòng)了豪宅市場(chǎng)的整體熱度，但客觀上也造成了豪宅項(xiàng)目品質(zhì)的參差不齊。所以對(duì)于那些期望以購(gòu)買高端物業(yè)來保值增值的買家而言，項(xiàng)目是否占據(jù)稀缺資源、居住環(huán)境是否便捷舒適、內(nèi)部空間尺度是否合理、建筑質(zhì)量是否上乘等區(qū)隔豪宅價(jià)值的核心要素就顯得尤為重要。

湯臣一品：以質(zhì)取勝才是關(guān)鍵

作為上海豪宅市場(chǎng)“元老”的湯臣一品，在如今豪宅項(xiàng)目扎堆成交的市場(chǎng)上的表現(xiàn)依然搶眼。迅速增長(zhǎng)的出售率印證了豪宅買家對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)可。據(jù)上海官方的房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，湯臣一品累計(jì)已售出41套房源，而用于出售的A、C棟總房源亦不過100余套。此前，在2009中國(guó)房地產(chǎn)責(zé)任論壇上，湯臣一品曾因其絕無僅有的核心地段、精益求精的品質(zhì)苛求、以及國(guó)際化的居住環(huán)境，唯一榮獲2009中國(guó)房地產(chǎn)最佳國(guó)際品質(zhì)住宅大獎(jiǎng)。在這背后，是市場(chǎng)對(duì)湯臣一品在品質(zhì)與服務(wù)上的肯定。

“當(dāng)年湯臣剛進(jìn)入上海的時(shí)候，市場(chǎng)上高端項(xiàng)目并不多，現(xiàn)在是豪宅林立。要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中取勝，接下去高端住宅會(huì)上升到軟實(shí)力的比拼上。”湯子嘉曾這樣表示他對(duì)現(xiàn)在所肩負(fù)的責(zé)任的理解：“我們不是房地產(chǎn)的炒賣者，而是經(jīng)營(yíng)者。只有用心、用時(shí)間才能證明湯臣品牌存在的價(jià)值，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)是我們對(duì)客戶的承諾，湯臣不僅要營(yíng)造一種生活的品質(zhì)，更要為城市創(chuàng)造價(jià)值�！碧岬浆F(xiàn)階段，如何看待湯臣一品，湯子嘉表示：“在上海建設(shè)兩個(gè)中心的背景下，位于陸家嘴核心區(qū)的湯臣一品將為上海提供國(guó)際化的居住配套，率先擔(dān)當(dāng)起代表上海的國(guó)際地標(biāo)大宅。”

在湯臣看來，豪宅價(jià)值的比拼，不僅關(guān)乎資源高下與品質(zhì)優(yōu)劣，更關(guān)乎品牌形象與服務(wù)考量。據(jù)悉，湯臣一品下一步將著力于品牌和服務(wù)“軟實(shí)力”的 提升，在地段與建筑之上，為產(chǎn)品注入新的價(jià)值。

注意安全�。�！