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當(dāng)當(dāng)'Ｄ窩..煮焦的小青菜_(公開(kāi))
原創(chuàng)
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Blog主人:當(dāng)當(dāng)
Blog分類:鋼市評(píng)論類
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開(kāi)啟時(shí)間:2007-01-22
瀏覽次數(shù):223664
評(píng)論數(shù)量:16
最后更新:2010-04-09
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湯臣一品已售46套 內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)漲近50%
國(guó)際物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)戴徳梁行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2009年10月上海住宅成交面積108.17萬(wàn)平方米,環(huán)比降27%,自7月來(lái)連續(xù)第4個(gè)月下跌。內(nèi)環(huán)住宅成交面積不足6萬(wàn)平方米,但成交均價(jià)升至3.74萬(wàn)元/平方米,2月來(lái)連續(xù)第9個(gè)月上揚(yáng)。
4年來(lái)都不漲價(jià)知名豪宅湯臣一品,在今年6月集中成交后已開(kāi)始悄然提價(jià),最新一套成交房源以16萬(wàn)元/平方米的單價(jià)創(chuàng)下上海甚至是內(nèi)地住宅成交價(jià)新高。
易居中國(guó)數(shù)據(jù)顯示,11月3日湯臣一品成交一套8號(hào)28層房源,這套面積597平方米的豪宅售價(jià)高達(dá)9609萬(wàn)元,均價(jià)高達(dá)160848元/平方米,超過(guò)2007年2月同一幢樓31層的房?jī)r(jià)記錄142243元/平方米。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,湯臣一品目前已售出46套住宅。
數(shù)據(jù)顯示,上海內(nèi)環(huán)內(nèi)公寓住宅的總體均價(jià)已從2.5萬(wàn)元/平方米躍升至3.7萬(wàn)元/平方米以上,增幅為48%。目前市場(chǎng)中超過(guò)5萬(wàn)元/平方米的豪宅有24個(gè)之多,其中更有10個(gè)以上的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在10萬(wàn)元/平方米以上。
戴徳梁行綜合住宅服務(wù)華東區(qū)董事伍惠敏分析,未來(lái)1-3年內(nèi),上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的豪宅型項(xiàng)目上市量將在70萬(wàn)平方米以上。豪宅在規(guī)劃與建筑方案上不會(huì)出現(xiàn)顛覆性改變,但產(chǎn)品亮點(diǎn)與奢華創(chuàng)意必將不斷涌現(xiàn),例如湯臣一品近期就與工商銀行(601398,股吧)的私人銀行合作,針對(duì)業(yè)主推出了國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的“私人金融管家”服務(wù)。
偶不在江湖..但江湖有偶的傳說(shuō)..
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